2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000 60 m²
Am Johannisberg 1, 53227 Bonn, Oberkassel

Verkaufe gut vermietete 60 qm Wohnung in sehr schöner begrünter Bonn-Oberkasseler Wohnlage. Das angebotene Objekt besteht aus dem abgeschlossenen Wohnungsteil eines Dreiparteienhauses, dem alleinigen Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz und 1/6 Miteigentum am ca. 6.000 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und ermöglicht die Haltung von Haustieren. Das Objekt erwirtschaftet Brutto-Mieteinnahmen von 7.200 Euro per anno. Die Nebenkosten werden vollständig auf die Mietpartei umgelegt. Das Objekt ist Baujahr 1953, in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren bedarfsgerecht renoviert (z.B. neues Badezimmer, neue Heizkörper, Laminatboden, Doppelverglasung, Malerarbeiten). Der Verkauf der Wohnung ist provisionsfrei. In wenigen Gehminuten ist man im Ortskern Bonn-Oberkassel mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten oder an den Straßenbahnlinien 62 und 66. Große Arbeitgeber, wie Polizei und Telekom sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Den besonderen Charme macht jedoch die unmittelbare Nähe zum Siebengebirge aus. Sport-, Natur- und Tierfreunden haben hier einen direkten Einstieg in die Wanderwege des Naturparks mit traumhaftem Blick über Bonn. Die Wohnung verfügt über ein 28qm großes Wohnzimmer mit Küche. Die Einbauküche ist im Verkaufsangebot enthalten. Räumlich daneben befindet sich ein 16qm großes Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad hat ein großes Fenster zum Lüften und wurde 2018 renoviert. Zusammen mit Flur und Abstellraum belegt es eine Fläche von 14qm. Für eine EG-Wohnung ist sie ungewöhnlich warm und trocken. Die Wohnung hat einen Energiebedarf von 137 Kwh/m2 a. Der Energieausweis wird mit Abschluss des Wohnungskaufes übergeben.

- 60 qm Wohnung mit separatem Eingang, - 1 Stellplatz als Sondernutzung, - 1/6 Miteigentum an 6.000 qm Grundstück, - Neues Badezimmer (Tageslichtbad), - Einbauküche, - Neue Heizkörper, - Laminatböden - Doppelverglasung - Rollläden

Sehr schöne begrünte Bonn-Oberkasseler Wohnlage. In wenigen Gehminuten ist man im Ortskern Bonn-Oberkassel mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten oder an den Straßenbahnlinien 62 und 66. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Den besonderen Charme macht jedoch die unmittelbare Nähe zum Siebengebirge aus. Sport-, Natur- und Tierfreunden haben hier einen direkten Einstieg in die Wanderwege des Naturparks mit traumhaftem Blick über Bonn. Für Vermieter besonders interessant: große Arbeitgeber, wie Polizei und Telekom sind ebenfalls fußläufig erreichbar.