3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 108 m²
22527 Hamburg

Mit viel Hingabe haben die Architekten hier ein modernes und wohnliches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und Fahrstuhl erstellt. So fügt sich dieser schicke Neubau harmonisch in die Architektur der bestehenden Bebauung ein. Dieses Neubauprojekt wurde nach der Energiesparverordnung 2014 (EnEV) errichtet und erfüllt deren Kriterien.

HIGHLIGHTS DER NEUBAU-PENTHOUSEWOHNUNG: + Großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf 3 Zimmer + Riesige ca. 29 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick in den Garten + Großer Wohn- und Essbereich mit angenehmer Deckenhöhe + Bodentiefe Fensterfront für lichtdurchflutetes Wohnen & Essen + Wertiges Eichen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Küchen & Fluren + Moderne Fenster und Fenstertüren mit Dreifachverglasung + Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung/ Wohnräumen + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Lichtdurchflutetes, geräumiges Vollbad mit Dusche, Oberlicht und hohen Decken + Ein Geschmackvolles Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden + Großformatiges Feinsteinzeug (ca. 80 cm x 40 cm) in den Bädern + Jeder Penthouse-Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet + Schlafzimmer mit hohen Decken + Tolle Atmosphäre durch Gauben und Dachschrägen + Badezimmer mit Oberlicht und Blick in den Himmel OBJEKTDETAILS IM ÜBERBLICK: + Baubeginn 2017, Fertigstellung 2019 + Kleine Wohnanlage mit 14 Einheiten + Geschmackvolle Rotklinkeroptik + Wärmedämmverbundsystem nach den Vorschriften der Wärmeverordnung + Vorgärten mit Terrassen und Hecke + Hochwertiger Aufzug mit verglasten Seitenwänden bis in den Keller + Granitgefliester Eingangsbereich + Effiziente Gas-Brennwert Heizung + Technikraum im Keller + Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden + PKW-Stellplätze können im hinteren Grundstücksbereich optional und nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden Ein Penthouse ist der perfekte Ort für alle, die in der Stadt leben möchten, aber nicht auf viel Platz, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung verzichten wollen. Diese Penthouse-Wohnung bietet alles. Mit einem Lift können Sie bequem das 3. Obergeschoss erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², großzügig verteilt auf drei Zimmer mit einer großflächigen Dachterrasse von ca. 29 m² mit Bangkirai-Echtholzbelag. Schon beim Eintreten versprüht warmes Eichenparkett den ganz besonderen Charme dieser Wohnung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den auffallend hellen Wohnbereich. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet den Zugang zur riesigen Dachterrasse. Eine angenehme Deckenhöhe sorgt zudem für ein traumhaftes Wohnambiente. Von der Dachterrasse aus können Sie den Abend bei einem Glas Wein mit Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand genießen. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein einladendes und stilvolles Wohnerlebnis geschaffen. In den Bädern überzeugen die verwendeten Sanitärobjekte, welche mit einem zeitlosen Design ausgestattet wurden. Großformatiges Feinsteinzeug in Anthrazit unterstreicht die gehobene Qualität der Ausstattung. Hohe Decken und ein Oberlichtet sorgen auch hier zudem für einen sonnigen Badespaß. Ausgestattet ist dieses Penthouse in den Wohnräumen mit einer Fußbodenheizung. Der hintere Teil des schönen Grundstücks mit altem Baumbestand kann über eine Durchfahrt erreicht werden. Hier befindet sich eine Kinderspiel- und Freizeitfläche, welche gemeinschaftlich durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann und bietet viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Des Weiteren befinden sich dort auch überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Platz für das eigene Auto bieten PKW-Stellplätze, welche optional und nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein großer Abstellraum ist der Wohnung als Abstellfläche zugeordnet und sorgt für aus-reichend Staumöglichkeiten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser traumhaften Penthouse-Wohnung ein!

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus. Zum einen liegt der Stadtteil verkehrstechnisch sehr zentral. Jedes Kind in Hamburg kennt den "Tierpark Hagenbeck" der Stellingen sein Gesicht verleiht. Unweit des über 100 Jahre alten Zoos liegt diese Straße, dessen nördlicher Teil von einer gemischten Wohnbebauung geprägt ist, gesäumt von altem Baumbestand. Die neu entstehende "Neue Mitte Stellingen" wird in den kommenden Jahren das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für Stellingen aufwerten, so dass der Charakter eines "Stadtteilkerns" entstehen soll. Die Wiesen beim Sportpark Eimsbüttel mit der Wolfgang-Meyer-Sportanlage bieten Curling, Fußball, Eis- und Radrennbahn, Eishockey, Tennis-, Squash- und ein Fitness-Center. Genießen Sie einfach die ganze Vielfalt der schönen Hansestadt Hamburg. Sehr schön grün liegt diese Straße in guter und zentraler Wohnlage von Stellingen und ist rund einen halben Kilometer lang. In Ihrer Bebauung ist sie sehr vielfältig. An der Straße sind zum einen sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser gelegen. Hier findet man auch eine Kindertagesstätte, Restaurants, ein Blumengeschäft sowie das Stellinger Rathaus. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind u.a. an der Kieler Straße und der Koppelstraße zu finden. Ebenso ist der über die Grenzen hinaus bekannte "Norddeutsche Rundfunk" im Hugh-Greene-Weg schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute, schnelle Anbindung an die A7 sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Hamburger City.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Leipe Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de . Angabenvorbehalt: Alle Angaben stammen vom Bauherren, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/ oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag sowie die beurkundete Baubeschreibung. Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Leipe Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.