Haus zum Verkauf €609.000 316 m²
Traum vom eigenen Ferien- oder Bauernhof?! Dann könnte dieser Resthof genau das richtige für Sie sein. Das sich auf dem Hof befindende ca. 156,40 Quadratmeter große Wohnhaus wurde im Jahre 1958 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. An das Haupthaus grenzen zwei Ferienwohnungen, die jeweils in einen Wohn- und Essbereich mit eigener Küche, einem Duschbad und je zwei Schlafzimmern aufgeteilt sind. Diese sind derzeit befristet an Dauermieter vermietet. Grundstück und landwirtschaftliche Fläche: Auf dem 23.692,00 Quadratmeter großen und gepflegten Grundstück befinden sich ein kleiner Spielplatz, sowie eine im Jahr 2018 erbaute 231 Quadratmeter große Halle, die genügend Platz für landwirtschaftliche Maschinen oder auch für Ihre PKWs bietet. Des Weiteren gehört zu dem Grundstück ein Pferdestall, der eine Unterstellmöglichkeit für 8 Pferde und für Kleintiere oder eine geringe Anzahl an Platz für Vieh bietet. Zu den Stallungen gehören mehrere Weiden und ein Reitplatz. Derzeit sind alle Pferdeboxen fest vermietet und erzielen gute Einnahmen. Haupthaus: Über einen langen und geräumigen Flur im Erdgeschoss des Haupthauses, gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Ebenfalls erreichen Sie über den Flur die Speisekammer und das helle Duschbad. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine große Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. In dem Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Badezimmer, mit einer Badewanne, sowie Schlafräume, von denen eins über ein Ankleidezimmer verfügt. In dem Anbau finden Sie ein Büro und eine ca. 30 Quadratmeter große Einliegerwohnung, die derzeit mit 325,00 € (warm) im Monat fest vermietet ist. An dem Großteil der Fenster des Haupthauses und den Fenstern der Ferienwohnungen, wurden feste Fliegengitterrahmen und elektrische Außenrollläden verbaut. Im Jahre 2015 wurde das komplette Dach des Haupt- und Nebenhauses neu eingedeckt und um eine PV-Anlage erweitert (Nennleistung 9,88kWp). Insgesamt bietet dieses Anwesen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte für Ihre Gäste ein toller Ferienhof entstehen, wo das landwirtschaftliche Leben und die Tierwelt erkundet werden kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf einem Bauernhof zwischen Mensch und Tier. Die nächsten Orte wie zum Beispiel Reinsbüttel und auch der beliebte Urlaubsort Büsum sind in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
