2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 47 m²
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, in Sierksdorf an der Ostsee.
Die Anlage aus den 70ern steht zwischen zwei Steilküsten, und bietet einen traumhaften Meerblick. Der Strand und die Ostsee sind nur wenige Schritte entfernt.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig saniert, u.a. wurde 2017 das Dach erneuert. Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus herrscht eine unglaubliche Ruhe, die man angesichts der vielen Wohneinheiten, nicht vermutet.
Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk das mit Gas betrieben wird.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Als Nutzfläche steht jeder Wohneinheit ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie eignet sich für alle, die das Meer lieben und sich richtig erholen wollen. Die Wohnung ist für 2 Personen bequem nutzbar, aber auch Gäste finden Ihren Platz. Wer noch mehr Platz benötigt, kann die Nachbarwohnung zusätzlich erwerben.
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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***Sierksdorf an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz!***
Sierksdorf ist eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee, im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Sierksdorf der perfekte Urlaubsort.
In der Anlage befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt, der morgens frische Brötchen anbietet und direkt am Strand, an der schönen Strandpromenade, liegt ein wunderbares Restaurant, das zum schlemmen und verweilen einlädt.
Hansa Park, Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, das Bowling Center und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weder die angrenzende Bahn noch der Hansa Park sind in der Wohnung und auf dem Balkon hörbar.
Mit dem Fahrrad ist man schnell in Neustadt , Scharbeutz oder auch in Timmendorf.
Ein kleiner Bootsclub neben der Anlage macht diverse Wassersportarten möglich (Segeln, Motorboot fahren, Angeln, etc.)
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet.
