2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 53 m²
Melchendorfer Straße 5, 99096 Erfurt, Daberstedt

Für Eigentümer und Kapitalanleger eine sichere Investition in dem Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien. Artis Service-Wohnen bietet mit 106 Wohnungen und der großzügigen Allgemeinfläche eine ganzheitliche Wohnform für die Generation 65plus im Stadtteilzentrum der Stadt. Es besteht ein Generalmietvertrag mit der Artis Service-Wohnen GbmH bis zum Jahr 2030.

Die Artis Service-Wohnanlage am Südpark verfügt insgesamt über 106 barrierefreie Wohnungen zwischen 37 – 74 qm. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das rollstuhlrechte Bad ist ausgestattet mit schwellenfreier Dusche mit Sitz und Haltegriff, Wand-WC, Waschtisch, Spiegel und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Käufer ist verpflichtet, im Rahmen des nächsten Mieterwechsels die Wohnung mit einer neuen Küche sowie Fußboden gemäß den festgelegten Standards auf eigene Kosten zu ersetzen. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund 10.000,00 €. Ferner ist eine Erneuerung des Balkons in Höhe von rund € 3.000,00 zu kalkulieren. Nach Durchführung dieser Maßnahmen erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf einen Betrag in Höhe von € 511,10. In allen Wohnungen sind die Bereiche Wohnen und Schlafen getrennt. Der große Balkon bietet viel Platz für Möbel und Bewegung. Zentraler Mittelpunkt im Artis ist das Service-Center mit dem Kommunikations-Foyer. Bewohner treffen sich in entspannter Atmosphäre. Weitere Einrichtungen der Artis Service-Wohnanlage sind: • Atrium • Artis Bistro • Hobby-/Clubraum • Gartenanlage • Rollstuhldepot. Im Bedarfsfall steht ein professioneller Pflegedienst mit seinem Pflege-Center in der Wohnanlage bereit. Die Pflege erfolgt ambulant in der eigenen Wohnung. Auf Wunsch steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung und Ausführung der kompletten Service-Wohnanlage ist hochwertig und nutzungsbestimmt erfolgt.

Artis Service-Wohnen am Südpark befindet sich in einem lebendigen Quartier von Erfurt, das durch hohe Wohnqualität geprägt ist. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs können mühelos fußläufig erledigt werden. Kurze Wege führen auch den den öffentlichen Verkehrsmitteln. Und auch ganz wichtig: nur unweit vom Artis lädt der idyllische Südpark zum Verweilen ein.

Die Wohnungen werden verkauft inclusive der anteiligen Allgemeinflächen. Entsprechend ist der angegebenen Wohnfläche ca. 5 % für die zugeordnete Allgemeinfläche zuzurechnen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.