2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 59 m²
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 59 m² verfügt und sich über insgesamt 2 Zimmer erstreckt. Die Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Feldrandlage mit unverbautem Blick in die Natur, sondern bietet mit 2 Balkonen und 2 praktisch geschnittenen Zimmern allen erdenklichen Wohnkomfort!
Ebenso wie das 1996 erbaute 6-Parteienhaus befindet sich auch die angebotene Wohnung in einem einwandfreien, optisch ansprechenden Zustand. So wurde diese erst 2014 saniert. Das Objekt bietet sich auch ideal für Kapitalanleger an: Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.776 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 201 €.
Empfangen werden Sie von einem kleinen Flur, von dem Sie alle Räume der gemütlichen Wohnung erreichen: Die Immobilie verfügt neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche über ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche inkl. Elektroausstattung versehen.
Neben den 2 Balkonen, auf denen Sie nach Süden und Westen beste Aussicht genießen, gehört zur Wohnung ebenfalls ein sehr schöner Gemeinschaftsgarten, der ruhig auf der Rückseite des Wohnhauses liegt und sich somit hervorragend zum Entspannen eignet. Die große Fensterfront im Wohn- und Esszimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume und vermittelt ein überaus angenehmes Wohngefühl.
Neben dem Abstellraum bietet Ihnen auch ein ca. 10 m² großer Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Ein Winter- und Hausreinigungsdienst sowie ein ca. 12 m² großer Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, runden das ansprechende Angebot ab.
Objektnr.: 13293
Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.776,00 EUR
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 59,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Die gemütliche Etagenwohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage im gepflegten und familienfreundlichen Chemnitz-Reichenbrand, nur etwa 7 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt.
In etwa 15 Gehminuten erreichen das kommerzielle Zentrum des Stadtteils: Supermärkte, darunter Rewe und Penny, Postfilialen, eine Apotheke sowie ein Kino finden Sie hier ebenso vor wie einige Cafés und Restaurants. Abgerundet wird das Angebot durch das ca. 10 Autominuten entfernte Einkaufszentrum Neefepark.
Für hohen Erholungswert sorgen eine Vielzahl an Grün- und Waldflächen sowie Gewässer wie bspw. der ca. 500 m entfernte Pelzmühlenteich. In Reichenbrand freuen Sie sich über vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - wie bspw. den etwa 10 Gehminuten entfernten Tierpark oder eine 5 Autominuten entfernte Reitsportanlage.
Die Wohnlage gewährleistet Ihnen darüber hinaus eine gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr - so befindet sich der Bahnhof Chemnitz-Siegmar in nur ca. 1,3 km Entfernung. Die B173, über die Sie die Innenstadt mit dem Auto innerhalb von nur etwa 17 Minuten erreichen, die A4 sowie die A72 verlaufen darüber hinaus im nahen Umkreis und bieten eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.
