Haus zum Verkauf €470.000 118 m²
13125 Berlin Karow

Von der neu angelegten Zufahrt gelangen Sie auf den vor zwei Jahren gepflasterten Vorhof. Treten Sie über die Stufen der in Granit eingefassten Eingangstreppe ein, in Ihren Traum vom Einfamilienhaus! Vom Flur aus gehen die Küche, Gäste WC, Abstellkammer, Wohnzimmer, sowie die hölzerne Wendeltreppe ab, welche im Flur des Obergeschosses mündet. Hier finden Sie die beiden paarweise angeordneten Kinderzimmer auf der einen, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer auf der anderen Seite. Die Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich wurden zwischen 2012 - 2015 durchgeführt, sie betreffen die helle Küche mit Detaillösungen, etwa dem sich wunderbar ins Gesamtbild einfügenden Esstisch sowie das Gäste WC im Untergeschoss. Im Obergeschoss wurde das taghelle Badezimmer erneuert, welches mit vollständig in die Wand integrierten Schränken ausgestattet ist. Durch eine Veränderung der Raumaufteilung, welche mittels nichttragender Wände professionell umgesetzt wurde, ist neben den beiden Kinderzimmern auch ein Arbeitszimmer im Untergeschoss entstanden. Es besteht die Möglichkeit die Wände wieder zu entfernen - dann würde ein „großes“ Kinderzimmer und ein „großes“ Wohnzimmer entstehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet, ebenfalls über Granitstufen, direkten Zugang auf die große Süd-Terrasse, auf der an heißen Tagen die elektrische Markise für reichlich Schatten sorgt. Da es sich um ein Hintergrundstück handelt, finden Sie sich hier in einer ruhigen Lage, umgeben vom gepflegten Garten, wieder. Doch Ihre Ruhe kann ein abruptes Ende finden, denn das Highlight für die Kinder stellt sicherlich die aufwendige Spielanlage u.a. mit Rutsche, Kletterwand und Nestschaukel dar. Die Bauten im Außenbereich wurden innerhalb der letzten Jahre realisiert (u.a. Carport, Einfahrt, Terrasse, Klettergerüst, Schuppen) und befinden sich dementsprechend in einem Top Zustand. Lediglich die Außenfassade könnte einen neuen Anstrich gut gebrauchen. Abstellmöglichkeiten zusammengefasst: Außen: Geräteschuppen und Holzschuppen Innen: Spitzboden, Abstellkammer (Heizungsraum)

ERDGESCHOSS - Flur - Gäste WC - Abstellkammer - Küche - Wohnzimmer - Arbeitszimmer OBERGESCHOSS - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Schlafzimmer - Badezimmer - Spitzboden AUßENBEREICH - Zufahrt - Gepflasterter Vorhof - Carport - Spielanlage für Kinder - Geräteschuppen - Terrasse (mit elektrischer Markise) - Holzschuppen

Mittendrin statt nur dabei! Sehen Sie sich unseren virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie an: https://ogulo.de/12209/KBN1813/ Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich im kleinen Umkreis. Verschiedene Kitas und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Robert-Havemann-Gymnasium. In der Freizeit lädt das Barnimer Land zu Entdeckungstouren ein, nutzen Sie die zahlreichen Radwege! Und wenn das eigene Klettergerüst nicht ausreicht, freuen sich die Kinder über einen Besuch auf den Spielplätzen. Die attraktive Wohnlage innerhalb der Stadtgrenzen Berlins ist jedoch nicht nur bei Familien mit Kindern besonders beliebt, sondern wird von all denen bevorzugt, die natur- und dennoch stadtnah leben möchten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, die nächste Bushaltestelle ist nach fünf Minuten zu Fuß erreicht. Zum Karower Bahnhof gelangt man mit dem Rad oder Bus – die S2 bringt Sie anschließend, wenn Sie möchten, direkt ans Brandenburger Tor. Autofahrer freuen sich mit der A10 und A114 über das ausgezeichnete Autobahnnetz der Region.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.