Grundstück zum Verkauf €275.000 500 m²
14469 Potsdam

Das ca. 500qm große Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage eines kleinen Baufeldes von Potsdam Bornim. Der Obstbaumbestand, welcher sich aus Süßkirsche-, Quitte-, Apfel-, Pfirsich-,Pflaumenbäumen zusammensetzt, gibt im Frühjahr, in der Blütezeit, ein herrliches Bild ab. Das Grundstück und die anliegenden Grundstücke sind durch das Rot-Weiße Bauband an der Straße und durch Holzpflöcke gekennzeichnet. Das Grundstück ist so geschnitten, dass die seitlichen Nachbar sowie die kopfseitigen Nachbar eine große Distanz zu ihrem Grundstück haben, sodass bei ihnen eine angenehme Privatsphäre entsteht.

Zwischen dem Eigentümer und der Stadt Potsdam besteht ein Erschließungsvertrag zur Erstellung der Straße.
Die Straße wird wird komplett neu gebaut. Hierbei werden alle Leitungen neu verlegt und auf Ihr Grundstück gelegt.
Die Kosten zur Erschließung und der Straße übernimmt der der Verkäufer.
Vom Verkaufspreis der Grundstücke werden ein Sicherungsbehalt von 40.000 Euro auf ein Notaranderkonto gelegt. Diese dienen zur Sicherung, dass die Straße gebaut wird.

Es existiert ein genehmigter Bauvorbescheid.
Bebaubar ist das Grundstück laut beschiedenem Vorbescheid mit einem Einfamilienhaus mit maximal ca. 190qm Nettowohnfläche, inkl. Terrasse.
Es kann ein Vollgeschoss, sowie ein weiteres Geschoss mit erhöhtem Kniestock gebaut werden.

Besichtigungstermine:
Gern senden wir Ihnen ein Exposé zu.

Weitere Grundstücksangebote im Angebot

Fragen oder Besichtigungstermine stimmen Sie bitte unter 0176 321 435 39 ab.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Tallandschaft am Pannenberg Wald, jedoch direkt angrenzend am historischen Ortszentrum von Potsdam Bornim. Hier erleben sie wie Stroche oder Harbichte direkt über ihr Grundstück fliegen. Durch den Bau des Mehrfamilienhauses an der Straße werden sie den Straßenverkehr nicht mehr wahrnehmen, sodass sie diese besondere Naturidylle in Ruhe genießen können. Potsdam ist eine der schönsten Städte Deutschlands, reich an Historie, Architektur, Kunst und Kultur. Hier zu wohnen bedeutet, es besonders gut zu haben. Viel Wasser und Natur bietet die brandenburgische Landeshauptstadt, freuen Sie sich auf das Wohnen in ruhiger Lage und dennoch ganz nah am urbanen Leben. Direkt am Standort gibt es eine Bushaltestelle von der die künftigen Bewohner auch einen autofreien Zugang zu jedem zentralen Punkt in Potsdam haben und innerhalb von 15 Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof sind. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist ausgezeichnet. Zentral zur Stadtautobahn, ebenso direkt nach Potsdam. Mit dem Auto oder dem Fahrrad dauert es nur ca. 6 bis 10 Minuten, um in die angrenzenden Potsdamer Altstadt oder zum Schloss Sanssouci zu kommen. Auch nach Berlin ist es nicht weit, der Kudamm ist nur 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Hier können sie Wohnen, wo Potsdam am schönsten ist. Sie genießen die Naturnahe mit seiner Grünen Umgebung, den hohen Wohn- und Freizeitwert, die gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung, die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, und die Schulen und Kindergärten in der Nähe.

- Neue Grundschule 250 m
- Ptsdm Hbf. 7 km
- Golm Bhf. 4 km (zu Fuß 2,8 km)

Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist eine direkte Durchfahrt nach Berlin möglich, welche eine optimale Anbindung garantiert.