3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 67 m²
67271 Obersülzen

Diese charmante DG-Wohnung wurde liebevoll in den letzten Jahren renoviert und wartet nun auf seine neuen Besitzer. Mit 67 m² ist die Wohnung ideal für einen Single oder Paar geeignet.

Der schöne, große und helle Wohn- & Essbereich ist mit der offenen Küche der zentrale Punkt der Wohnung. Durch die Gauben erleben Sie ein noch schöneres Raumgefühl. Der hochwertige Bodenbelag passt stylische perfekt in diese Wohneinheit. Das Schlafzimmer gewinnt durch die Gaube enorm an Platz, so dass auch ein Schrank und Sideboard ohne Probleme gestellt werden können. Das zweite Zimmer kann als Arbeitszimmer, Büro oder aber auch als Ankleidezimmer verwendet werden.
Das großzügige Duschbad und eine kleine Kammer runden diese charmante DG-Wohnung ab. Und zu guter Letzt ist im Treppenhaus genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Obersülzen in einer sehr charmanten Doppelhaushälfte. Nette Nachbarn und schöne Aussichten warten auf Sie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Obersülzen gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Leiningerland kurz vor Grünstadt. Obersülzen wurde erstmalig 773 in den Weißenburger Urkunden erwähnt. Das Dorf ist mit seinen 692 Einwohnern landwirtschaftlich geprägt und wird vom Weinbau bestimmt. Stolz ist das Dorf auf die größte Rebschule Deutschlands, diese befasst sich mit der Vermehrung bestehender Rebsorten und der Entwicklung neuer Züchtungen.

In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A6 oder B271. Die Landstraße 453 verbindet Sie mit Grünstadt und Frankenthal. Die größeren Städte wie Ludwigshafen (20 min), Mannheim (25 min), Kaiserslautern (30 min), Worms (15 min), Mainz (45 min) sind gut und schnell zu erreichen.

Im Dorf gibt es eine Bäckerei. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Grünstadt (5 min) z. B. Globus.