Haus zu vermieten €1.390 175 m²
Das Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche
und einer perfekten Raumaufteilung befindet sich in einem guten und
sehr gepflegten Zustand und wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 107 m²
und sorgt für eine großzügige und offene Wohnatmosphäre.
Das absolute Herzstück ist der ca. 70 m² große Wohn- Essbereich
mit kleinem Wintergarten und Zugang zum Garten.
Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wurde zu einem Bad umgebaut.
Von der Küche, die über eine separate Speisekammer verfügt,
gelangen Sie direkt in den Garten.
Auf Wunsch kann die Küche samt Elektrogeräte übernommen werden.
Sie möchten sich neu einrichten, kein Problem,
in diesem Fall wird die Küche ausgebaut.
Im 1. OG erschließt sich alles über einen großzügigen Flur.
Hier finden Sie ein schönes großes Schlafzimmer mit neuem Laminatboden.
Das Masterbad mit Eckbadewanne und die geräumige Dusche sorgen für ein elegantes Ambiente mit zeitlosem Akzent.
Das WC ist separat.
Zwei weitere Zimmer, die sich ebenfalls im 1. OG befinden,
können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das 2. OG ist ein ausgebautes Dachstudio mit Studiofenster.
Hier können Sie den Sonnenuntergang mit Fernblick genießen
oder ganz individuell für Ihre Bedürfnisse gestalten.
Die komplette Etage ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum.
Zum Haus gehört eine abgeschlossene Garage mit Vorplatz
Ein Gartenhaus, das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet,
bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache
und natürlich auch am Wochenende möglich.
Wir freuen uns auf Sie!
Kautionshinweis: 2780 €
Sie möchten naturnah wohnen und trotzdem in wenigen Minuten Fahrzeit
im Zentrum Nürnbergs, Fürth oder Erlangen sein - dann sind Sie hier genau richtig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und
familienfreundlichen Wohngegend.
Hier lässt es sich herrlich entspannen umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen.
Für Sportliche gibt es direkt vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten:
Wandern, Radfahren, Joggen oder einfach nur Spazieren gehen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf,
Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, Bäcker, Ärzte, Banken
sowie einen Kindergarten und eine Grundschule
finden Sie im nur 1 km entfernten Großgründlach.
Ferner besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3
und die Bundesstraße B4.
