Haus zum Verkauf €495.000 218 m²
07749 Jena

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage, im sehr beliebten Kernbergviertel. Erbaut wurde es im Jahre 1913 und zwischen 1994 und 1995 modernisiert. Aufgrund der räumlichen Aufteilung dieser Immobilie bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit besteht sie aus zwei separaten Wohneinheiten, wobei eine Nutzung als Einfamilienhaus durchaus denkbar wäre. Voll ausgebaut mit 9 Zimmern und 3 Bädern stehen Ihnen genug Platz und Stauraum zur Verfügung, die eine freie Entfaltung ermöglichen. Außerdem finden sich auf der Südseite zwei Balkone, ein kleiner Garten mit ziegelüberdachter Terrasse und Schuppen als Nebengelass, welches direkt aus dem 1. Stock mit einer Brücke erreichbar ist. Es stehen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Hier kann der künftige Nutzer noch nach seinen eigenen Wünschen liebevoll sein Refugium gestalten. Das Wohnviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet die Möglichkeit zu Fuß die Innenstadt zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine gute Bus- und Bahnanbindung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den sehr guten Wohn- und Freizeitwert!

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 335,70, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1913 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Immobilien GmbH Jena und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.