2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 48 m²
71737 Kirchberg

Maisonette-Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage!

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses im ruhigen Kirchberg-Neuhof.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie der offene Küchen- und Wohnbereich. Dieser verfügt über einen Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Vom Wohnbereich kann man durch eine Treppe den ausgebauten Maisonetten-Dachbereich erreichen, welcher ideal als Galerie oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich seit 1995 (Erstbezug) im vermieteten Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen sowie den Mietvertrag erhalten Sie mit dem Expose beim persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch der Mieterin haben wir keine Innenbilder der Wohnung erstellen können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern!

Stichworte:
Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet

Die Wohnung befindet sich in Kirchberg-Neuhof, einem ruhigen Teil der Gemeinde.

Kirchberg an der Murr hat eine schöne Lage an der Murr, zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3 700 Einwohnern ist Kirchberg an der Murr eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit einem liebevoll sanierten Ortskern. Malerische Plätze und Ecken laden zum verweilen ein. Landschaftlich reizvoll sind die Weinberge, Murrauen und Wälder, insbesondere der Backnanger Wald. Die Ortsteile Zwingelhausen, Neuhof, Obertorhöfe, Frühmeßhof und der Rundsmühlhof üben ihre eigene Faszination aus.

Kirchberg bietet seinen Einwohnern ein reges Kultur- und Vereinsleben sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Die Kirchberger Vereine, Kirchen, Parteien und Organisationen gestalten mit viel Engagement das Gemeindeleben aktiv mit. Unterstützung erfahren sie durch die öffentlichen kommunalen Einrichtungen wie der großzügigen Sporthalle, der Gemeindehalle und der Kelter. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen auch die gut besuchte Ortsbücherei, zahlreiche moderne Kinderspielplätze und eine Freizeitanlage in den Holzwiesen.
Die Gemeinde Kirchberg an der Murr verfügt über drei mehrgruppige Kindertagesstätten. Ergänzend zu den Regel- und flexiblen Öffnungszeiten wird auch eine Ganztagesbetreuung für Kinder ab 1 Jahr bis zum Schuleintritt angeboten.

Zur ortsnahen Versorgung konnte das Alexander-Stift zur Ansiedlung eines Pflegeheims gewonnen werden. Das Gemeindepflegehaus wird nach dem Konzept der Hausgemeinschaften geführt. Es bietet betreute Seniorenwohnungen, Kurz- und Langzeitpflegeplätze an. Die örtliche Grund- und Werkrealschule mit dem Schwerpunktprofil "Sport" bietet eine Ganztagesbetreuung. Sämtliche weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Durch die Erschließung des Wohngebiets Rappenberg und der geplanten Weiterentwicklung der Wohnbebauung in diesem Bereich stehen auch künftig bezahlbare und hochattraktive Wohnbauflächen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Eine S-Bahnverbindung mit der S4 besteht nach Backnang und nach Stuttgart. Die Bus-Linie 488 verbindet den Bahnhof mit dem Ort und dient dem Innerortsverkehr.