Haus zu vermieten €1.285 144 m²
90431 Nürnberg / Village am Westpark, Großreuth b. Schweinau

Reiheneckhaus mit großer Dachterrasse Mit seiner Breite von 8 m, großen Fenstern, quadratischen, lichtdurchfluteten Räumen u. attraktiven Ausstattungsdetails vermittelt dieses Haus echtes italienisches u. modernes Flair. Das Dachgeschoss ist ausgebaut u. verfügt über eine große Dachterrasse. Es ist ein außergewöhnliches Haus für gehobene Ansprüche.

Gebäude: Kelleraußenwände u. Betonplatte in wasserundurchlässigem Stahlbeton. Sonst als Mauerwerksbau, der sich durch einen guten Schallschutz auszeichnet. Keller: Hobbyraum ca. 31 m² gefliest, als Wohnraum ausgebaut sowie Hauswirtschafts- u. Kellerraum. EG: Wohnz. ca. 32 m² mit Parkettboden, Küche 10 m² mit Fliesenbelag u. Verbindung zum Wohnzimmer möglich. Gäste WC. 1. OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Bad: 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche u. Duschkabine (Echtglas) sowie Fußbodenheizung u. modernem Handtuchheizkörper. DG: Studio ca. 15m² Gäste/Arbeitszimmer ca. 7 m² mit Teppichboden u. großer Dachterrasse ca. 21 m²

In Nürnbergs Südwesten nahe Großreuth, Kleinreuth u. Gaismannshof liegt das Village, direkt am Westpark und doch zentral gelegen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden (Bus u. U-Bahn), verbindet das Village alles was Wohnen attraktiv macht. Das verkehrsberuhigte städtebauliche Konzept sorgt für „Kindersicherheit“ in den Wohnquartieren, die großzügigen Grünflächen, immerhin fast ein Drittel des gesamten Areals, laden mit Fuß- u. Radwegen in den Alleen u. Grünzügen (mit wertvollem alten Baumbestand) zur Entspannung ein. Kindergärten, Kirchengemeinden, Grund- u. weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u. Apotheken sowie Sportvereine bedeuten beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Garage mit Automatik-Tor. Gasheizung mit Brennwerttechnik im Dachgeschoss. Fenster aus pflegeleichtem Kunststoff, mit Isolierverglasung. Überdachter Hauseingang. Frostsichere Gartenwasserarmaturen auch auf der Dachterrasse, Kabelanschluß vorh., V-DSL Versorgung gewährleistet. NK-Angabe ohne Wasser, Strom, u. Gas!