Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das sich auf einem ca. 689 m² großen Grundstück befindet. Hier sind auf 2 Etagen insgesamt 3 Wohneinheiten vorhanden, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² bieten. Verfügbar ist das Objekt ab sofort. Derzeit wird mit der vollständig vermieteten Immobilie eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 13.320 € erwirtschaftet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1935 als Bauernhof errichtet und später in ein Mehrfamilienhaus umgebaut. Im Jahr 2016 erfolgte eine Komplettsanierung aller Wohneinheiten, sodass sich das Objekt nun in tadellosem Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, während das 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Einheit mit ca. 97 m² Wohnfläche beherbergt. Die letzte Einheit umfasst schließlich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² Wasch- und Trockenraum. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und einem Sonnenschutz versehen. Im Erdgeschoss sind 3 Abstellräume vorhanden, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind. Der große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 1 Carport und 2 Pkw-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Objektnr.: 16181
+ Komplettsanierung 2016 + 3 WE (78 m², 97 m², 44 m²) + Vollständig vermietet, JNKM: ca. 13.320 € + 3 Abstellräume im EG + Isolierverglasung mit Sonnenschutz + Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung + 1 Carport und 2 Pkw-Außenstellplätze + Ab sofort verfügbar
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Elsterheide, einer knapp 4.000-Einwohner-Gemeinde ca 80 km von Dresden entfernt. In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe der B96 gelegen, profitieren die Anwohner im Ortsteil Nardt von einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen oder Poststellen können mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten in Hoyerswerda aufgesucht werden. Im kommerziellen Zentrum sind zudem diverse andere Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten vorhanden, sodass Sie Ihren Alltag mit Leichtigkeit bewältigen. Zahlreiche Kitas und Schulen sind in selbiger Entfernung von ca. 5 Fahrminuten ansässig und bieten ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Dadurch eignet sich die Wohnlage gut für Familien. Besonders reizvoll für die Freizeit stellt sich die Lausitzer Seenplatte dar. Mehrere der Seen sind in kurzer Distanz von der Immobilie zu finden. Hierzu gehört etwa der Geierswalder See mit attraktivem Badestrand, Wassersportmöglichkeiten und Sportboothafen. 3 schiffbare Kanäle verbinden ihn mit der Lausitzer Seenkette. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und wird von 3 verschiedenen Buslinien bedient, sodass Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV genießen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Dresden erreichen Sie auf diese Weise in nur ca. 60 Minuten.
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