Haus zum Verkauf €880.000 398 m²
16548 Glienicke

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten. Alle 4 Wohnungen gehen über zwei Etagen, sogenannte Maisonette-Wohnungen. Da das Haus am Hang erbaut wurde, sind die beiden Souterrain-Wohnungen mit bodentiefen Fenstern versehen und haben Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrassen wurden neu angelegt und dabei auf 3x6m vergrößert. Die beiden Maisonnette-Wohnungen im Dachgeschoss haben einen Balkon. Balkon und Terrassen sind zur Südseite hin ausgerichtet.
Die Bäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zu allen Wohnungen gehören je ein Stellplatz.
2016 wurden Umbaumaßnahmen an dem Haus durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde zum Teil mit größeren Fenstern versehen. Im Souterrain wurden die bestehenden Fenster durch bodentiefe Fenster ersetzt, um einen ebenerdigen Austritt auf die Terrasse zu ermöglichen.
Durch beide Maßnahmen wurde die Belichtungssituation der Wohnungen verbessert. Alle vier Wohnungen sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser wird in den Bädern ebenfalls über die Heizungsanlage zur Verfügung gestellt. Durch die Baumaßnahme in 2016 sind für alle Wohnungen neue Flucht-/ und Rettungswege entstanden.
Ebenfalls wurden sämtliche Fassadenflächen mit einem neuen Anstrich versehen.
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind vermietet. Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen stehen zur Verfügung, können bei Bedarf kurzfristig vermietet werden.

Preisinformation:
4 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnungen werden sich immer gut vermieten lassen. Nur 4 Parteien in einem Haus. Schon der Zugang zum Haus sowie der Hausflur mit Granitstufen und seinem sauberen Treppenhaus, machen einen gepflegten Eindruck.

Für die Wohnungen ist eine Kaltmiete zwischen 9,50 € - 10,50 € realisierbar.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 464,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Glienicke hat zurzeit 12.600 Einwohner.
Die unmittelbare Umgebung wird überwiegend geprägt durch frei stehende Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrrad fahren und Reiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 806er Bus, 10-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf oder der 809er Bus zum S-Bahnhof Frohnau. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City. Durch die Nähe zur Stadtautobahn kann man die Stadt sehr schnell in alle Richtungen verlassen.