Haus zum Verkauf €649.000 350 m²
84164 Moosthening

Dieses schöne Anwesen verfügt über folgende Ausstattung: UG: * 1 Gästezimmer * 1 Vorratsraum * 1 Heizraum mit Öl-ZH (Brenner wurde 2008 erneuert!). * 1 Tankraum mit 5 x 1500L Öltanks. * 1 Hobbyraum (aktuell ein Büro). * 1 Abstellraum. EG: * 1 schönes und großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Galerie * 1 weiteres Wohnzimmer * 1 Esszimmer mit Kachelofen * 1 Einbauküche * 1 Badezimmer mit Badewanne * 1 WC mit Dusche * 1 Arbeitszimmer * 1 Waschraum * 2 Schlafzimmer * 1 großer Besprechungsraum / Arbeitszimmer * 1 großer Lagerraum / Wohnraum * 1 Wintergarten / Ladenfläche (Zugang zur Halle) OG: * 1 schöne Galerie * 1 WC (wurde komplett neu saniert) * 4 Schlafzimmer * 1 Arbeitszimmer * 1 Abstellraum * mehrere Speicherräume * Füßböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich * 1 große Halle mit 2 Etagen, 2 Rolltore und insgesamt 486qm Nutzfläche!! Massive Bauweise und zusätzliche Außenwanddämung!! (Im Okt. 2007 fertiggestellt) * 1 rustikaler Kachelofen mit Wärmetauscher * 2 Balkone mit Fernsicht bis auf Dingolfing * 3 Garagenstellpätze * 2 Carportstellplätze * mind. 10 Freistellplätze 2006 wurde ein Teil der Fenster erneuert 2006 wurde das Dach auf dem Wohngebäude mit hochwertiger Dämmung erneuert 2018 wurde das Einfahrtstor zum Untergeschoss der Halle erneuert Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine besondere Immobilie mit viel Platz für die Familie und der Möglichkeit sein Hobby zu verwirklichen oder sein neues Umfeld gewerblich zu nutzen. Vom großzügig gehaltenen Eingangsbereich mit Treppenaufgang gelangt man in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Natürlich können Sie es sich auch im anschließenden urigen Esszimmer mit Kachelofen gemütlich machen. Das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet ist, erhält durch die Galerie eine sehr offene und angenehme Atmosphäre. Die Galerie eignet sich hervorragend als Bibliothek und Leseecke. Das Bad mit Wanne und Dusche ist zwar nicht neuwertig, dennoch kann es sich sehen lassen und verfügt über einen möglichen Ankleideraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie vier Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein kleines WC. Im Anbau kann man sich ein Büro einrichten oder es bei Bedarf als Domizil (z.B. für die Großeltern nutzen). Die Räumlichkeiten im Anbau verfügen eine Küche, ein geräumiges helles Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie mehrere Schlafräume. 2007 wurde in Massivbauweise eine zweistöckige, geräumige Halle mit 486 qm Nutzfläche angebaut, die vielseitig genutzt werden kann. Diese wurde zusätzlich an den Außenwänden gedämmt. Jede Etage verfügt über ein Rolltor. Der Wintergarten verbindet den Wohnbereich mit der Halle. Dieser wird aktuell als Verkaufsfläche genutzt. Außerdem gibt es zusätzlich drei Garagen, ein großes Carport und einen großen Garten.

Balkon, Terasse, EBK, Badewanne, Lagerhalle

Moosthenning liegt in etwa 100 km Entfernung nordöstlich von München, unweit der Kreisstadt Dingolfing, im landschaftlich reizvollen Isartal. Wichtige Lebensräume für seltene Tier- und Pflanzenarten bilden das Königsauer Moos und die südexponierten Hänge zum Isartal. 5 Fahrminuten zur BMW Dingolfing

IMB-Immobilienmaklerbüro-Osterhofen UG Vorstadt 29 94486 Osterhofen Tel:09932-6549774 Mobil:0171-2447508 Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung, Landratsamt Deggendorf, Herrenstr 18 , 94469 Deggendorf