Haus zum Verkauf €350.000 152 m²
Schönebergstr. 9, 38108 Braunschweig, Hondelage

Dieses 1992, auf einem ca. 317 m Grundstück, massiv erbaute Reihenhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 152 m Wohnfläche. Das Haus hat 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein großes Bad mit Tageslicht, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum / Hausanschlussraum, ein Gartenhaus, eine Garage und einen Abstellraum unter dem Dach, der auch die Therme beherbergt. Die Räume haben einen modernen, zeitgemäßen Zuschnitt und zeichnen sich durch herrliches Tageslicht aus. Das Wohnzimmer ist zum Garten nach Süd-Westen ausgerichtet und hat zur Terrasse und zum kleinen, pflegeleichten Garten eine 6 Meter breite Glasfront. Die offene große Küche mit Einbauküche kann durch eine dreiteilige Glasschiebetür vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt werden. Von der Küche aus ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der auch einen Waschmaschinenanschluss besitzt, zugänglich. Durch eine weitere Tür ist der Hauswirtschaftsraum auch von außen zugänglich, so dass die Einkäufe nicht erst durch die Wohnung und die Küche getragen werden müssen. In dem großzügigen Bad im 1. OG werden Sie durch die großen Fenster von der Morgensonne begrüßt. Es gibt 2 Waschbecken und eine Badewanne. 2015 wurde ein neue, bodengleiche Regendusche eingebaut, die über eine Glasabtrennung verfügt. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet, so dass Sie morgens Sonne haben. Die großen Velux-Dachfenster wurden erst 2015 eingebaut und haben ein eingebautes Verdunkelungsrollo. Die beiden Kinderzimmer sind sehr hell und freundlich und nach Süd-West ausgerichtet. Im Dachgeschoß haben wir ein Arbeitszimmer mit 2 Schreibtischen eingerichtet. Es eignet sich aber auch für ein Jugendzimmer oder Platz für Ihre Hobbies. 2015 haben wir große Velux-Doppelfenster mit elektronisch steuerbaren Rollos eingebaut. Ein trockener Abstellraum im Dach dient als Kellerersatz. Der kleine Garten ist von der Straße aus fast nicht einsehbar. Für Geräte gibt es ein Gartenhaus. Zu dem Haus gehört eine Garage.

ERDGESCHOSS Wohnzimmer: Vollholzparkettboden 6 Meter Glasfront zwischen Wohnzimmer und Terrasse. Abschließbare Terrassentüren mit verstärkten, einbruchshemmenden Scharnieren Kaminofenanschluss mit Edelstahlschornstein Küche: Terrakottabodenfliesen Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, freistehender Bosch-Kühl-Gefrierschrank Dreiteilige Glasschiebetür Abschließbares Fenster mit verstärkten, einbruchshemmenden Scharnieren Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer: Terrakottabodenfliesen Waschmaschinenanschluss Außentür Abschließbares Fenster mit verstärkten, einbruchshemmenden Scharnieren Gäste-WC: Tageslicht Weiße Fliesen Abschließbares Fenster mit verstärkten, einbruchshemmenden Scharnieren Abstellraum: zentrale Staubsaugeranlage 1. OBERGESCHOSS WC / Bad: Helles Tageslicht Eckbadewanne Bodengleiche große Dusche mit Regendusche (2015) 2 Waschbecken großer deckenhoher Spiegel weiße Fliesen Schlafzimmer Vollholzparkett großes liegendes Doppel-Velux-Dachfenster (2015) mit Verdunkelungsrollo Kinderzimmer 1: Vollholzparkett große, tiefe, abschließbare Fenster Kinderzimmer 2: Parkett große, tiefes, abschließbares Fenster Treppenhaus: Ahorn Treppe vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß DACHGESCHOSS Studio: 2 große liegende Doppel-Velux-Dachfenster (2015) mit elektrischen Rollo, das über Fernbedienung steuerbar ist Echtholzparkett Heizungsraum: Brennwerttherme von 2007 inkl. Warmwasserbereitung SONSTIGES Garage: mit Steckdose und Licht Gartenhaus Holzterrasse

Das Haus liegt im östlichen Braunschweiger Ortsteil Dibbesdorf. Dibbesdorf liegt an der Schunter, einem Zufluss der Oker, und liegt nah an der A2 (Auffahrt Braunschweig Ost). Wolfsburg ist daher keine 20 Minuten Fahrzeit entfernt. (In Braunschweig wohnen, in Wolfsburg arbeiten) Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein EDEKA-Supermarkt. Bioprodukte erhalten Sie vom Biobauernhof Klostergut Dibbesdorf, der nur 100 Meter entfernt liegt. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule ist 2000 m entfernt. Die Braunschweiger Nachbarstadtteile sind Volkmarode im Südwesten, Hondelage im Norden und Querum im Westen. Im Nord-Osten liegt Wendhausen, das zur Gemeinde Lehre gehört. Öffentlicher Nahverkehr besteht nach Braunschweig-Zentrum über die Linie 417 und 230, nach Wolfsburg-HBf über die Linie 230. Ins Stadtzentrum Braunschweig sind es nur rund 10 km, nach Wolfsburg über die Autobahn nur ca. 20 km. Die Schönebergstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus selbst ist über die Sackgasse Steglitzstraße erschlossen. Die Reihenhäuser der Anlage gruppieren sich um eine private Grünfläche, die Gemeinschaftseigentum ist.

Der Verkauf erfolgt über privat. Das heißt, es fallen keine Maklergebühren an. Der Angebotspreis von 350.000 Euro dient als Orientierung. Wir werden das Haus gegen Gebot verkaufen. Wir bewohnen das Haus zur Zeit selbst und werden in den nächsten Monaten ausziehen, so dass Sie das Haus zum 1.10.2019 oder nach Absprache übernehmen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.