3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 65 m²
21614 Buxtehude

Sehr gepflegte/modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage (4 Einheiten).

Nettokaltmiete € 550,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen



Baujahr 1969/Sanierung 2009; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd/West Balkon; Schlafzimmer mit Laminatboden; hell/modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand; Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatboden; moderne Kunststofffenster; weiße Innentüren; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 10 m²); Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solaranlage; Kabelfernsehen.


Gemeinschaftsräume:

- Trockenboden
- Fahrradschuppen


Modernisierung (2009):

- Dach inkl. Dämmung
- Gasbrennwertheizung
- Solaranlage
- Kunststofffenster


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung
- Sackgassenlage direkt am Naturschutzgebiet
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Gartenpflege
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 66,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1969
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Sackgassenlage in Buxtehude-Neukloster.

In Buxtehude-Neukloster hält die S-Bahn (Stade-Hamburg), die auf der Bundesbahnlinie von Hamburg nach Cuxhaven verkehrenden Eilzüge und die zwischen Hamburg-Neugraben und Stade pendelnde City-Bahn. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 25 bzw. 35 Minuten erreichbar. Die Stadt Buxtehude (Lidl, Bäcker, Banken, Tankstellen in Neukloster) bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus.