Haus zum Verkauf €300.000 240 m²
26789 Leer

Hier bietet sich ihnen die Gelegenheit, ein Ferienhaus zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung zu erwerben. Das massiv gebaute Anwesen befindet sich, auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück, in ca. 3km Entfernung zum Ortskern der Stadt Herceg Novi (Montenegro). Genießen sie von einem der Balkone oder der großen Terrasse (ca. 30m²) die tolle Fernsicht in die Bucht von Kotor oder auf die Berge. Auf dem Grundstück haben sie Gelegenheit ein zweites Gebäude zu errichten. Es liegen für beide Gebäude die Baugenehmigungen vor. Dieser Ort ist sehr gut strukturiert und sie erhalten alle nötigen Dinge des Lebens in großen und modernen Supermärkten. Erreichbar ist Herceg Novi z.B. mit dem Flugzeug über den Flughafen Dubrovnik (Kroatien). Der Transfer zu ihrem neuen Haus dauert ca 45 min. Diese wunderschöne Immobilie ist nach westlichem Standart gebaut und technisch fertig ausgestattet. Es stehen ihnen auf zwei Etagen je eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer und ein Bad zur verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über einen großzügigen Keller mit zwei Stellplätzen sowie einem Abstellraum. Außen ist die Immobilie überall mit Außenrollläden ausgestattet. Die Gestaltung der Innenräume ist ihnen selbst überlassen.

Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss und Obergeschoss nahezu gleich. Von der Erdgeschosswohnung, haben sie Zugang auf die ca. 30 m² große Terrasse. EG und OG: Schlafzimmer1: ca. 16,06 m² Schlafzimmer2: ca. 16,06 m² Küche: ca. 5,28 m² Wohnzimmer: ca. 27,5 m² Esszimmer: ca. 22 m² Bad: 8 m² Windfang/Garderobe: ca. 25,6 m² Garage: ca. 97,2 m² Highlights: - 3 Balkone - Terrasse ca. 30 m² - 2000 m² Grundstück - Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu bauen - Baugenehmigungen liegen vor - Garage - umzäunt - großzügige Zufahrt - tolle Fernsicht - zwei getrennte Wohnungen - eigene Innengestaltung

Die Bucht von Kotor (serbokroatisch Boka kotorska/Бока которска) ist eine fast 30 km lange, von hohen und sehr steilen Bergflanken gesäumte, stark gewundene fjordartige Bucht der südöstlichen dalmatinisch-montenegrinischen Adriaküste. Die Bucht setzt sich aus vier durch Engstrecken miteinander verbundene Einzelbecken zusammen. Der zwei Kilometer breite Einlass mit der Festungsinsel Mamula liegt zwischen den mit Fortifikationen bewehrten Halbinseln Prevlaka (zu Kroatien gehörend) und dem Kap Arza auf der Halbinsel Luštica. Von außen nach innen folgen die Becken von Herceg Novi, Tivat und hinter der Halbinsel Vrmac Risan und Kotor. Die Becken von Herceg Novi und Tivat werden durch den Kanal von Kumbor, die Becken von Tivat sowie die von Risan und Kotor durch die an ihrer schmalsten Stelle 330 m breite Meerenge von Verige verbunden. Die inneren Buchten von Risan und Kotor gehören zum UNESCO-Welterbe.[1] An der strategisch überaus günstig gelegenen und über 1000 m tief in die umgebenden Karst-Gebirge von Orjen und Lovćen eingeschnittenen Bucht, die auch vor orkanartigen Bora-Winterstürmen gut geschützt und im ansonsten wasserlosen Karstgebiet durch zahlreiche, stark schüttende Karstquellen auch naturräumlich begünstigt ist, sind seit der Antike bedeutende Städte als Kultur- und Handelszentrum entstanden, unter denen heute insbesondere die namensgebende Stadt Kotor im innersten Winkel der Bucht hervorsteht. Risan als ältester Ort der Bucht ist eine illyrisch-griechische Gründung in dem sich noch Reste des Forums und spätantiker Villen finden. Römische Gründungen sind Kotor und Rose, im Mittelalter wurden Herceg Novi und Tivat gegründet und aus der Venezianischen Epoche stammenden Dobrota, Perast und Tivat. Neben den Seestädten sind zahlreiche religiöse Gründungen in Form von Klöstern an den Ufern der Bucht entstanden. Damit ist die Bucht eine der am dichtesten mit religiösen Kultstätten ausgestatteten Regionen am Mittelmeer. Wallfahrtsorte sind das Benediktiner-Kloster Sveti Đorđe, das orthodoxe Kloster Savina sowie die Nemanjiden-Gründung des Klosters des heiligen Michaels auf der Blumeninsel. Bedeutende Stadtkirchen finden sich in Kotor, Perast, Herceg Novi, Risan. Daneben gibt es zahlreiche in Naturstein erbaute Dorfkirchen in den Gebirgsdörfern der umgebenden Gebirge, insbesondere in der Krivošije.

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