Haus zu vermieten €1.300 102 m²
30559 Hannover

Die Doppelhaushälfte, ein massiv gebauter Klinkerbau, ist ausgestattet mit einer vollwertigen offenen Einbauküche und grenzt direkt an das Ess-/Wohnzimmer.
Badezimmer und Gäste-WC wurden 2019 vollständig modernisiert.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind dreifach sicherheitsverglast und verfügen über Rollläden. Die Fenster im Obergeschoss sind dreifach verglast und besitzen Innenjalousien.
Wohnzimmer, die davor liegende Terrasse sowie ein Freisitz eröffnen den Blick in den gepflegten Garten.
Zur Aufbewahrung von Gartengeräten und sonstigem Zubehör dient ein Gartenhaus.
In den Betriebskosten/Nebenkosten sind folgende Positionen enthalten:
Abfallentsorgung, Straßenreinigung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Versicherungen, Schornsteinfeger und Wartung der Heizung.
Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden durch den Mieter direkt mit Enercity (Stadtwerke Hannover) abgerechnet.
Fußwegreinigung inkl. Winterdienst kann durch den Mieter in eigener Regie durchgeführt werden; anderenfalls muss eine Fachfirma mit den Arbeiten beauftragt werden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Das Objekt befindet sich in Kirchrode, einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers. Dieser Stadtteil weist eine hervorragende Infrastruktur auf.
Neben Fachgeschäften findet man Supermärkte, einen wöchentlichen Bauernmarkt, Banken, Postamt, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachbereiche, das Vinzenz Krankenhaus, Restaurants und diverse Sporteinrichtungen.
Die Grundschule Wasserkampstraße und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, alle weiterführenden Schulen sind mit Rad, Bus oder Bahn gut zu erreichen.
Zur Fahrt in die Innenstadt Hannovers benötigt man ca. 15 Minuten mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Grüngürtel der Eilenriede mit dem Hermann-Löns-Park und dem Tiergarten bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.