Haus zum Verkauf €199.000 136 m²
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.06.2014
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 116,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1981
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Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Esszimmer auf Galerie, Küche Hauswirtschaftraum, Gäste-WC
Zwischengeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Gartenzugang
Zwischengeschoss: Galeriezimmer mit Loggia
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC
Untergeschoss: 2 Räume (ein Raum mit Wasseranschluss), kleiner Abstellraum, 1 Abstellraum mit niedriger Deckenhöhe
Südgartengrundstück
Garage
Das schicke in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein absolutes Highlight ist die architektonisch gut durchdachte Raumaufteilung auf mehren Zwischengeschossen, welche lichtdurchflutete Galerien erschließt. Die nach Süden ausgerichtete Rückseite des Hauses ist ein Garant für viele Sonnenstunden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Über wenige Stufen ist im Zwischengeschoss das schöne Wohnzimmer mit Kaminofen und gemütlichem Ambiente erreichbar. Weiterhin ist hier ein Zugang zur schönen Sonnenterrasse und dem ebenen, mit pflegeleichten Rasenflächen und edlen Ziersträuchern angelegten, Gartengrundstück.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Räume, einer davon mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine.
Eine weitere Galerie mit Loggia erschließt sich ebenfalls über das Erdgeschoss (hier könnte auch bei Bedarf ein weiteres Zimmer abgeteilt werden). Von hier sind alle Wohnbereiche einzusehen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Diele in offener Bauweise.
Der eben zugängliche Eingangsbereich des Hauses wurde 2018 modern gestaltet, mit hochwertigen Terrassenplatten befestigt und mit schönen Ziersteinen belegt.
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse/Anliegerstraße im Stadtzentrum von Pirmasens. Einkaufsmöglichkeiten, die schöne Fußgängerzone und Bahnhof sind innerhalb fünf Minuten Fußweg erreichbar. Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.
Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, nahe gelegen ist der Strecktalpark, welche zum Verweilen einladen.
