Haus zu vermieten €1.250 140 m²
Amselweg 38, 52223 Stolberg, Stolberg (Rheinland)

Das Einfamilienhaus hat sechs Zimmer auf zwei Etagen, hinzu kommen Küche, Bad, WC, Diele, Flur und Treppenhaus. Ein Speicher überspannt die gesamte Hausfläche. Der Keller enthält vier Räume plus Heizungs- und Tankraum sowie Flur, Treppenhaus und Garage. Sie betreten das Haus geschützt durch die überdachte Haustür aus Massivholz auf hellem Marmorboden. Auch Diele und Treppenhaus sind mit Marmor ausgelegt. Die Wände und Decken sind mit Holz vertäfelt. Aus der Diele gelangen Sie ins Gäste-WC, über die Treppe ins Obergeschoss und zum Keller, zum Hauswirtschaftsraum, zur Küche und ins Wohnzimmer. Die Wände des WC sind mit blauen Fliesen beklebt, der Boden mit hellgrauen, die Becken sind weiß. Der Hauswirtschaftsraum ist mit der Küche über einen Durchgang verbunden. Die Küche führt zum Esszimmer, das über einen breiten Durchgang mit dem Holz vertäfelten Wohnzimmer verbunden ist. Ein großes Blumenfenster und ein Südfenster lassen den Raum sehr hell und vom Licht durchflutet wirken. Aus der Küche und aus dem Esszimmer betreten Sie die mit hellen Platten belegte Terrasse, Hier ist die Sonne am Nachmittag. Es ist Platz für Gartentisch und Stühle, Liegen und den Grill. Für Schatten sorgt eine elektrisch betriebene Markise. Auf der oberen Etage führt ein kleiner Flur zu einer Loggia, zum Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem Bad. Die Loggia erlaubt einen schönen Blick auf einen Park. Hier ist Gelegenheit, beim Frühstück die Sonne zu genießen. Eine elektrische Markise schützt vor zuviel Wärme. Das Schlafzimmer liegt mit zwei Fenstern nach Osten, sodass Sie am Morgen von der Sonne begrüßt werden. Kinderzimmer und Bad liegen nach Westen mit Sonne am Nachmittag. Die Wände des Bades sind mit blauen Fliesen beklebt, der Boden mit hellgrauen, die Becken sind weiß. Im Keller ist Platz für eine Vorratskammer, einen Werkraum, einen Trockenraum und eine Waschküche. Von dort erreichen Sie überdacht die Garage .

- freistehendes Einfamilienhaus - Außenmauern unten dunkelbraun verklinkert, oben weiß verputzt - alle Innenwände gemauert - Decken massiv aus Beton - Marmorboden im Eingang, der Diele und dem Treppenhaus - Bad und WC gefließt - Holzvertäfelung der Decken und Wände von Diele und Treppen - Deckenhohe Fliesen im Badezimmer - Kunststofffenster mit doppelter Verglasung - Fenster abschließbar - bunt verglastes Fenster vor der Loggia - elektrisch betriebene Markisen über Terrasse und Loggia - elektrische, programmierbare Rollläden im EG und an der Loggia - Buderus Ölheizung mit Raumthermostat und Thermostatventilen - großer Garten mit Rasen, Blumen und Sträuchern - Garage ans Haus angeschlossen - Internet mit bis zu 40 MBit/S möglich

Das Haus liegt im Ortsteil Stolberg/Münsterbusch und steht frei auf einem Eckgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet. Es ist an drei Seiten umgeben von einem großen Garten und grenzt an zwei Nebenstraßen, den Amselweg und den Meisenweg. In der Nähe sind Grund- und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten. Auch die katholische Kirche ist nicht weit. Supermärkte wie Lidl, Aldi, Dm, Netto oder Edeka sind nah, zu Fuß erreichbar. Auch Arztpraxen sind in der Gegend. Das Naturschutzgebiet Münsterbachtal lädt zu Spaziergängen ein. Die Sportanlage „Glashütter Weiher“ mit Hallenbad und Stadion gibt Gelegenheit zur Bewegung. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Bushaltestellen sind in drei Minuten zu Fuß zu erreichen, die Euregiobahn in 15 Minuten. Die Auffahrt zur A44 Richtung Düsseldorf oder Belgien ist nach kurzer Fahrt erreicht.

Die Grundrisszeichnungen dienen nur der Orientierung. Sie sind den Plänen entnommen, nach denen das Haus gebaut worden ist, sie enthalten aber nicht spätere Änderungen. Hier sind die Fotos aussagekräftiger. Dabei zeigen die Bilder in Farbe aktuelle Aufnahmen, das Bild in Schwarz&Weiß ist älteren Datums. Die Bildunterschriften der Fotos sind den Bezeichnungen aus den Plänen entnommen. Die Fotos zeigen also nicht immer die vom Architekten gedachte Nutzung der Räume, sondern die ihrer früheren Bewohner. Das Haus ist zur Zeit möbliert, so wie auf den Fotos zu sehen. Die Möblierung kann zu einem verhandelbaren Preis übernommen werden. Sollte die Miete der Garage nicht gewünscht sein, verringert sich der Mietpreis um 60€ auf 1190€ pro Monat.