3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.770
Innstraße 35, 12045 Berlin - Neukölln

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug

Provisionsfrei & Vermietet: Renditeobjekt in gefragter Top-Lage

Lagebeschreibung:
Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre sind im Neuköllner Weserkiez gleichermaßen zu Hause. Diese unkonventionelle Mischung sorgt für eine starke Identifikation der Einwohner mit ihrem Viertel und macht es immer beliebter. Der Kiez ist einer der vielseitigsten Stadtteile Berlins mit einer dennoch bodenständigen Atmosphäre. Wasserstraßen und Parks, aber auch Kulturdenkmäler wie das Schloss Britz, der beschauliche Richardplatz oder die Hufeisensiedlung prägen den Bezirk. Neukölln zieht eine internationale Szene an und überrascht immer wieder aufs Neue mit einer inspirierenden Subkultur.

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

INNDIGO erhielt 2014, nachdem 1993/94 bereits das Dachgeschoss ausgebaut wurde, ein umfassendes Update. Die markante Fassade, das imposante Treppenhaus, sowie sanierte und neu angebrachte Balkone zeugen davon. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine neue Elektroinstallation, zentrale Beheizung und ist dank eines Wärmedämmverbundsystems nun besonders energieeffizient. INNDIGO bietet unterschiedlich geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Altbauwohnungen, die oftmals durch Stuck, Kassettentüren und Dielen oder Parkett bestechen. Ein gestalteter Innenhof mit Grünfläche rundet das detailverliebte Gesamtbild ab.

__Die Gebäude__

Hinter der aufregend modernen Fassade verbirgt sich im Erdgeschoss eine ganz klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Wohnbereich und zwei praktischen Abstellräumen. Darüber hinaus profitieren Bewohner hier von einem kompakten Wannenbad und jeder Menge Licht. Auf den knapp 87 m² fühlen sich sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare mehr als wohl. Aktuell befindet sich die Einheit in einem gepflegten Zustand

__Die Lage__

Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre sind im Neuköllner Weserkiez gleichermaßen zu Hause. Diese unkonventionelle Mischung sorgt für eine starke Identifikation der Einwohner mit ihrem Viertel und macht es immer beliebter. Der Kiez ist dabei einer der vielseitigsten Stadtteile Berlins mit einer dennoch bodenständigen Atmosphäre. Wasserstraßen und Parks, aber auch Kulturdenkmäler wie das Schloss Britz, der beschauliche Richardplatz oder die Hufeisensiedlung prägen den Bezirk. Neukölln zieht eine internationale Szene an und überrascht immer wieder aufs Neue mit einer inspirierenden Subkultur.

Ausstattung:
Mietsperrfrist nach Erwerb der Immobilie: 10 Jahre

Überwiegend Dielenboden

Zwei praktische Abstellräume

Fassadendesign von Professor Ulrich Reimkasten

Beste Kiezlage in Neukölln

Hohe Decken

Daten:
Kaufpreis: 268.770,00 €
Nebenkosten: 243,87 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86,70m²
Gesamtfläche: ca. 86,70m²
Baujahr: 1906

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ebabf7b5-8806-4eac-8707-6fde7c77ad3d