4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
66111 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

+++Schicke DG Wohnung mit Panoramablick in Saarbrücken+++

Objektbeschreibung:
+++Traumhaft wohnen in Bestlage+++

Dieses gepflegte, im Jahr 1998/99 erbaute 5 Parteienhaus steht in bevorzugter Lage von Saarbrücken.
Die ca. 96 m² große und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der 4. Etage.

Highlight ist in jedem Fall das großzügige Wohn/Esszimmer mit der ca. 3,25 m hohen Decke,
der großen Fensterfront und dem tollen Rundbalkon mit traumhaftem Panoramablick.
Der Balkon ist ca. 6,7 m² groß und bietet somit genügend Platz zum relaxen.
Des Weiteren sind zwei moderne Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne vorhanden.
So kommt sich auch morgens niemand in die Quere.
Die Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Zudem sind noch ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere, kleinere Zimmer vorhanden.
Im Keller steht Ihnen ein eigener, abgeschossener Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche und der Stellplatz zu Verfügung.
Der schöne Garten kann von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden.

Zur Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Echtholz Böden
- 2 Bäder
- Balkon
- Kabel
- Garagenstellplatz
- Dach gedämmt
- Energieausweis wurde beantragt

Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach Kauf direkt bezogen werden.

Alle Angaben zu Nebenkosten und Rücklagen werden bei der Besichtigung erörtert.

+++Eine wirklich tolle Wohnung mit Flair und das in der Nähe der Saarbrücker Innenstadt+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 245.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 96m²
Baujahr: 1998

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 361