Haus zum Verkauf €199.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg
bisheriger Preis €229.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

-- FLENSBURG KLUES --

BESCHREIBUNG
Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 erbaut und verfügt über vier (4) Zimmer, die sich über ca. 120 m² verteilen.

In die Doppelhaushälfte gelangt man über eine neu gestaltete Zufahrt nebst Eingangsbereich, die sich durch eine geschmackvolle Gestaltung mit unterschiedlichsten Materialien auszeichnet. Von der Eingangsdiele aus gehen ein Gäste-WC , der Treppenaufgang in das Obergeschoss und der Zugang zum Wohn- und Essbereich ab.

Vom Wohn- / Essbereich aus gelangen die neuen Eigentümer in die Küche, die eine Verbindung mit dem Nebeneingangsbereich und dem darauffolgenden Wintergarten hat. Von hier aus gelangt man in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, wobei eines mit dem Wannenbad verbunden ist.

Eine kleine steile Treppe führt in das Dachgeschoss, welches ein großes Zimmer mit einem schönen Rundumblick beherbergt.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück, mit ca. 400 m² Fläche und einer sehr großen Terrasse wird über den Wohn- / Essbereich erreicht.

LAGE
Die Doppelhaushälfte befindet sich am nördlichen Stadtrand von Flensburg nahe dem Badestrand Ostseebad. Die schöne Flensburger Altstadt sowie der Hafen sind schnell zu erreichen. Ebenso befindet sich die beliebte Gemeinde Harrislee in unmittelbarer Nähe zu der Doppelhaushälfte und auch die dänische Landesgrenze ist nur wenige Kilometer entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind, zur Freude von Familien, in die Infrastruktur eingebettet.

Die Kraftfahrtstraßenauffahrt (B200) ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die B200 gelangen Autofahrer in wenigen Minuten auf die Autobahn A7 oder nach Dänemark.

Weitere Fakten:
- Einbauküche (ca. 1980)
- Gepflasterter Kfz-Stellplatz
- Gepflasterte Terrasse
- Stein-Gartenhaus (ca. 18 m²)
- Wintergarten (ca. 10 m²)
- Teilkeller
- Deckenhöhe - 2,50 Meter -
- Kunststofffenster (ca. Bj. 2000)
- Fernwärmestation (Bj. 2017)
- Dusche im Nebeneingangsbereich
- Internetgeschwindigkeit 175 Mbit
- u.v.m.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Energieausweis - liegt bei Besichtigung vor

Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an auf: www.ketelsen-roesch.de oder rufen Sie uns an.

Jeder Mensch braucht ein Zuhause, darum suchen wir Ihre Immobilie!
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden aller Art.
Tippgeberprovision, alle Infos dazu auf unserer Homepage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

DATENSCHUTZ
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de -> Datenschutz eingesehen werden.