Haus zum Verkauf €169.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Wohnen im Umland-Grün und preiswert
Lagebeschreibung:
Dolle ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgstall im Nordosten des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Mit gut 513 Einwohnern ist Dolle eine kleine Gemeinschaft. In der Nähe von Dolle inmitten der Colbitz-Letzlinger Heide entspringt der Dollgraben, einer der zahlreichen Tanger-Quellbäche. Die außerordentlich waldreiche Umgebung nördlich von Dolle steigt nach Nordwesten an und erreicht 130 m ü. NN. Das Dorf liegt rund 33 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemarkung grenzt im Norden an den Landkreis Stendal und im Nordwesten an den Altmarkkreis Salzwedel. Dolle ist ein ruhiger Heideort mit touristischen Potentialen. In den letzten Jahren entstanden unter anderem ein Wellness-Hotel und eine Senioren-Wohnanlage. Regional bekannt ist die Gemeinde auch durch die nahe Dolle stattfindenden Motorcrossrennen.
Dolle liegt an der Bundesstraße 189, auf halbem Wege zwischen Magdeburg und Stendal. Weitere Straßenverbindungen bestehen über Burgstall nach Tangerhütte sowie nach Angern/Rogätz. Die ehemalige Straße, die einst direkt in die Altmark führte, ist seit Jahrzehnten durch den großen Truppenübungsplatz in der Colbitz-Letzlinger Heide gesperrt, sodass man die 12 km entfernte Gemeinde Letzlingen lange Zeit nur über den knapp 50 km langen Umweg über Uchtspringe erreichen konnte. Seit 2004 ist eine Querverbindung von Colbitz (an der B 189) nach Born (an der B 71) für den Straßenverkehr freigegeben, was den Umweg auf ca. 33 km verkürzt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mahlwinkel und Tangerhütte an der Strecke MagdeburgWittenberge. Die Altmark-Autobahn von Magdeburg nach Schwerin wird nahe Dolle 2020 vorbeiführen.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt dörflich in Dolle, ca. 28 min nördlich von Magdeburg. Es ist perfekt geeignet um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.
Mit ca. 128 m² Wohnfläche und 2.621,00m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus allerhand Platz für eine Familie.
Im hinteren Teil befindet sich noch ein Nebengelass/Schuppen mit Partyraum und einem WC, sowie eine Werkstatt.
Die Immobilie wurde 1936 erbaut und wurde seit 1995 nach und saniert.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- grosse Küche
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- WC
Aussenanlage:
- Terrasse
- Carport
- Nebengelass mit Partyraum und WC
- Werkstatt
- Aufstellpool
- Brunnen
- Rollladen
Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 127,70m²
Nutzfläche: ca. 149,70m²
Grundstücksfläche: ca. 2621m²
Baujahr: 1936
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas
Anbieter-Objekt-ID: EO662-OB
