Haus zum Verkauf €269.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Großzügiges EFH + Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt östlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Danndorf verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über eine sehr gute Verkehrsverbindungen ist Danndorf mit der Wolfsburger Innenstadt verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie diese in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken finden Sie im benachbarten Velbke bzw. in Vorsfelde. Das Angebot an Sport, Freizeit und Kultureinrichtungen in Wolfsburg der ist sehr vielfältig.
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude liegt in einer idyllischen Lage von Danndorf und ist ideal für eine große Familie. Das Haus wurde im Jahr 1956 auf einem 859 m² großen Eigentumsgrundstück massiv erbaut. 1980 wurde die Verklinkerung inklusive Dämmung erneuert. Die Elektrik wurde 2017 und das Badezimmer 2018 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich das sanierte Badezimmer, die geräumige Küche, das momentane Elternschlafzimmer und der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der momentan das ganze Haus beheizt. Die Vorrichtung der früheren Elektroheizung ist aber noch vorhanden. Im Obergeschoss liegen die 3 Kinderzimmer, wobei zwei von den Zimmern einen weiteren Raum aufweisen. Man kann also sagen, dass das Obergeschoss aus 4,5 Zimmern besteht. Das Haus ist auch komplett unterkellert. Mit dem Nebengebäude steht weitere Abstellfläche und ein Partyraum zur Verfügung. Der nichteinsehbare Garten mit Grundwasserteich lädt zum Verweilen ein. Weiterhin gehören zum Haus ein Carport und mehrere Stellplätze. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 159m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 859m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 195,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 41010101-02470
