Haus zu vermieten €850
Zur Marler Höhe 13, 49448 Niedersachsen - Marl

Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung:

Ob Fußbodenheizung oder energiesparende Wärmepumpe, ob offene Küche oder bodentiefe Fenster, an diesem Haus wurde nirgends gespart. Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Heizungsraum und einem großen Doppelcarport steht einem gemütlichen Wohnstil für die 4-köpfige Familie nichts im Wege.
Der pflegeleichte Garten ist groß genug, um mit Freunden schön zu grillen und gleichzeitig klein genug, dass keine unnötige Arbeit investiert werden muss. Im großzügigen Doppelcarport finden nicht nur bequem 2 PKW´s Platz, sondern auch Fahrräder, Rasenmäher und Bobbycar passen problemlos mit hinein.
Eine effektive Wärmepumpe mit 300 l Wasserspeicher, die hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach KFW55-Standard und eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme und erfreuen gleichzeitig auch noch Ihre Haushaltskasse durch minimale Verbrauchskosten. Eine digitale Satellitenanlage auf dem Dach und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sind bereits enthalten. Die erforderlichen Satellitenreceiver sind durch den zukünftigen Bewohner bereit zu halten.
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Straße „Zur Marler Höhe 13“ im westlichen Bereich von Marl ca. 1700 m vom Dümmer See und ca. 1300 m vom Schwimmbad entfernt. Ärzte, Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, die Gemeindeverwaltung, der Bahnhof (Strecke Osnabrück/Bremen), Kirche und Gastronomie sind im fußläufig erreichbaren Ortszentrum bzw. im angrenzenden Lemförde vorhanden.
Das Haus wird malerfertig übergeben. Die Wände im gesamten Haus sowie die Fußböden in den Wohnräumen können Sie mit einem Material Ihrer Wahl gestalten.
Der südwestlich ausgerichtete Garten wird zur Eigenanlage vorbereitet, damit Sie Ihren persönlichen Geschmack einfließen lassen können.

Lage:
Zur Marler Höhe 13, 49448 Lemförde - Marl, Grundstück mit 481 m² Süd- / Westausrichtung

Räumlichkeiten:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Heizungsraum, großer Doppelcarport 6 m x 9 m

Ausstattung:
KFW55-Niedrigenergiehaus mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
hocheffektive Wärmepumpe für Heizung und Brauchwassererwärmung
Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung EG und OG komplett
offenes Treppenhaus mit moderner Buchentreppe
offene Küche - auf Wunsch auch geschlossen möglich
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
großer Spitzboden mit Stehhöhe (Höhe ca. 190 cm)
Wohnräume Obergeschoss mit besonders hohem Kniestock (ca. 125 cm)
TV-Anschluss für Satellitenfernsehen und elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Doppelcarport 6 m x 9 m für 2 PKW´s
schöner Garten mit Süd- / Westausrichtung (Mittags- und Abendsonne)
Haustiere erlaubt

Eigenleistung:
Wand- und Fußbodenbeläge

Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277:
Erdgeschoss: 60,58 m²
Obergeschoss: 58,11 m²
Summe Einfamilienhaus: 118,69 m²
Doppelcarport mit Anbau: 54,00 m²
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Summe Einfamilienhaus mit Nebengebäuden: 172,69 m²

Voraussichtlicher Einzugstermin
Januar 2020

Miete (provisionsfrei)
Kaltmiete ohne Einbauküche 850,- € pro Monat (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete inkl. Einbauküche 900,- € pro Monat (zzgl. Nebenkosten)


Informationen unter

Ingenieurbüro B. Günther - MarkenBau24
Bernd Günther
Burlager Kirchweg 14
49459 Lembruch
Tel.: 05447-9219705
Mobil.:0172-8217452