2-Zimmer Wohnung zu vermieten €300
Thiener Strasse 1, 49594 Niedersachsen - Alfhausen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche, Garage/Stellplatz

+++ Schöne 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten in zentraler Lage +++

Lagebeschreibung:
Das Haus ist sehr zentral in Alfhausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind ganz in der Nähe. Bis in die nächsten größeren Orte ist es nicht weit (Ankum ca. 7 km und Bramsche ca. 10 km). Bis zur Autobahn A1 sind es ca. 10 km. Alfhausen ist seit der Gebietsreform in Niedersachsen im Jahre 1972 eine von sieben Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Bersenbrück. Bereits 1971 haben sich die ehemaligen selbständigen Gemeinden Alfhausen, Heeke, Thiene und Wallen zu einer Einheitsgemeinde in einer freiwilligen Gebietsreform zusammen geschlossen. Alfhausen liegt im nördlichen Landkreis Osnabrück; 52 Grad nördlicher Breite, 8 Grad östlicher Länge, 34 m bis 98 m über NN. Das Gemeindegebiet umfasst rd. 39 qkm. Alfhausen liegt im nördlichen Landkreis Osnabrück und ist durch die Bundesstraße 68 und die Autobahn A 1 - Hansalinie - Abfahrt Neuenkirchen/Vörden und Osnabrück/Nord zu erreichen. Alfhausen ist dadurch zentral an das Bundesfernstraßennetz angeschlossen. Zur Zeit ist Alfhausen nicht an das Bahnverkehrsnetz - Strecke Osnabrück - Oldenburg angeschlossen. Ein Busersatzverkehr wird angeboten. Eingebettet in eine sanfte Parklandschaft liegt der 220 ha große Alfsee. Hier, an den Ausläufern des Wiehengebirges und am Rande eines Naturschutz- gebietes ist ein unvergleichliches Urlaubs- und Erholungsparadies entstanden. Geschützt von der bewaldeten Ankumer Höhe und klimatisch begünstigt, bietet Ihnen der Alfsee alle Möglichkeiten für Aktivitäten, aber auch Oasen der Ruhe für unmittelbare Naturerlebnisse.

Objektbeschreibung:
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in Alfhausen.

Dazu gehört

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur
1 Wintergarten

Ausstattung:
Im Wohnzimmer, Flur und Küche wurde Parkett sowie im Wintergarten dunkle Fliesen verlegt.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt und befügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Miete ist als komplette Warmmiete zu rechnen. In den 400,00 EUR sind alle Betriebskosten und Heizkosten PAUSCHAL enthalten. Strom rechnet der Mieter extra ab.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 600,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können telefonisch von Montag bis Freitag - 08.00 bis 17.00 Uhr - Termine vereinbaren!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:
Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-ankum.de

Daten:
Warmmiete: 400,00 €
Kaltmiete: 300,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 600,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Alf048