Haus zum Verkauf €290.000 250 m²
09623 Frauenstein

Sie wünschen sich ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und einer eigenen Wellness-Oase? Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Neben einer soliden Grundsubstanz und einer reizvollen Lage bietet es Ihnen durch die außergewöhnliche Ausstattung ein traumhaftes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss mit idealer Raumaufteilung und -nutzung, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller mit Spa-Bereich und Garage. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie in alle Räumlickeiten. Das Wohnzimmer, mit dem nachträglich angebauten Wintergarten, gibt Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Sehr großzügig, hell und mit Blick in den Garten präsentiert er sich Ihnen, wenn Sie das Wohnzimmer betreten. Je nach Sonnenstand öffnen oder schließen sich automatisch die Jalousien. Im Badezimmer wurden großformatige italienische Fliesen verwendet. Die Badewanne erreicht man über beheizbare Stufen. Sie kann als Whirlpool genutzt werden. Ein Doppelwaschbecken, ein freistehender Handtuchheizkörper und ein Bidet vervollständigen das Bad. Im Schlafzimmer befindet sich ein separater Ankleidebereich mit Einbauschränken. In der Küche gibt es einen gemütlichen Essbereich, wo Sie mit Blick ins Grüne Ihre Mahlzeiten einnehmen können. Das vorhandene Küchenmöbel kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Zimmer mit jeweils einem kleinen Wintergarten und Terrasse. Diese können als Kinderzimmer, Gästebereich oder Bibliothek genutzt werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Vorraum, einem Büro und Abstellbereichen. Auch zum Wäschetrocknen habe Sie hier die Gelegenheit. Der Keller des Hauses hebt sich von normalen Kellern ab. Außer dem Heizungsraum mit Öltanks, Doppelgarage, Gästezimmer, Gästetoilette mit Dusche eröffnet sich Ihnen ein Bereich der Ruhe und Erholung. Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, ein Sauna-Bereich mit Sanarium und einer Sauerstoffanlage nach Ardenne sorgen für Ihre Fitness und Gesundheit. Das gepflegte Grundstück ist zu den Nachbarn durch Hecken begrenzt. Die kleine Siedlung ist eine gewachsener Standort. Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen und sich angesprochen fühlen, dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

- Einfamilienhaus mit ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche, Baujahr 1980, saniert 1995 und 2000 - Grundstücksgröße 846 Quadratmeter - Bauweise: Crottendorfer Holzbetonplatten, Keller Schwerbeton - Dach: 2003 wurde auf die bestehenden Dachschindeln ein mit Granulat beschichtetes Blechdach gedeckt - Kunststofffenster in Holzoptik, doppelt verglast - Wintergärten von 2000 mit Einbruchschutz, Wärmeschutzglas, automatischen Jalousien und Fliegenschutzgittern (alle Verschleißteile wurden getauscht) - Öl-Zentralheizung, der Wintergarten hat einen separaten Heizkreislauf - Notstromaggregat im Keller - Bäder 1995 saniert - Spanndecken in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Schwimmbad - gepflegte Außenanlage mit Einfahrt zur Doppelgarage

Das Haus befindet sich in einer der schönsten Lagen des Ortes Burkersdorf. Die Nachbarbebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern. Burkersdorf hat ca. 900 Einwohner und ist ein Ortsteil der Stadt Frauenstein im Landkreis Mittelsachsen. In Burkersdorf gibt es einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Fleischer sowie eine Gaststätte. Zwei Agrargroßbetriebe und Handwerkerbetriebe sind im Ort ansässig. Es gibt ein Freibad und einen Sportplatz. Die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Stadt Frauenstein. Die Fahrzeit nach Chemnitz und nach Dresden beträgt ca. eine Stunde.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.