Haus zum Verkauf €379.000 155 m²
49088 Osnabrück

Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 155 qm wurde im Jahre 2000 auf einem 180 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, Gäste-WC, Küche und Essbereich,
von dem aus Sie das mit drei Stufen versetzte Wohnzimmer betreten. 2013 wurde hier ein dänischer Kaminofen eingebaut, der an kalten Tagen wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss verbreitet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schön angelegten Garten (Süd/Ost-Aus-richtung) mit teil-überdachter Terrasse und kleinem Gartenhaus.

Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ein großzügiges, voll ausgestattetes Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon bietet.

Für Ihre Kinder warten im ausgebauten Dachgeschoss zwei tolle, geräumige Kinderzimmer.

Ablageflächen finden Sie auf dem Spitzboden sowie im gepflegten Teilkeller, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.

Helle, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Freundlichkeit im Haus.

Sie finden hier ein schönes Zuhause, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur individuellen Nutzung bietet.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Hauses überraschen - Sie werden begeistert sein.

Impressum:
P & K Immobilien
Kurt-Schumacher-Damm 16
49078 Osnabrück
Telefon: (0541) 4 06 71 00
Telefax: (0541) 4 06 71 02
E-Mail: email@puk-immobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE257040796
Gesetzlicher Vertreter: Claudia Preuß, Marcus König
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landkreis Osnabrück, Am Schölerberg 1, 49082 Osnabrück
und
Gemeinde Wallenhorst, Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst

Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Bemerkungen: Verbraucherinformationen

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

P&K Immobilien – Preuß und König GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die P&K Immobilien – Preuß und König GbR grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.



EU Verordnung - Online Plattform zur Streitstilllegung

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen zu beachten.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Die Immobilie liegt im Osnabrücker Stadtteile Dodesheide auf dem Limberg in fußläufiger Nähe zum Naherholungsgebiet Nettetal.

Im Stadtteil Dodesheide sind KiTa, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium vorhanden.
Für den Einkauf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte - darunter ein Bio-Markt - sowie mehrere Bäckereien zur Verfügung.

Der Stadtteil Dodesheide ist sehr gut an die Osnabrücker Innenstadt angebunden. Verschiedene Buslinien bringen die Bewohner innerhalb von ca. 15 Minuten in die Stadt.