Haus zum Verkauf €165.000 200 m²
39435 Egeln

Dieses Mehrgenerationenhaus ist etwas ganz besonderes und ein Traum für die ganze Familie! Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1900 erbaut, im Jahr 2000 umfangreich saniert und stetig liebevoll gepflegt. Das großzügige Haus ist in zwei Wohnungen von jeweils 100 qm aufgeteilt und bietet mehreren Generationen ausreichend Platz. Hier fühlen Sie und Ihre Familie sich wohl und Ihre Kinder können unbeschwert spielen.

Die im Obergeschoss freigelegten Dachbalken (2000 neu eingezogen) schaffen ein ganz besonderes Flair und laden zum Entspannen ein. Der Dachstuhl und das Dach wurden im Jahr 2000 komplett erneuert. In den Wohnungen sind Parkettböden verlegt. Das Haus ist mit einer Gastherme ausgestattet und unterkellert. Eine der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze.

Die malerische Kleinstadt Egeln befindet sich direkt vor den Toren Magdeburgs. In nur zwanzig Autominuten sind Sie in Magdeburg. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 81 und 180, inmitten des Städtedreiecks Aschersleben, Halberstadt und Magdeburg, lässt es sich hier ruhig und doch zentral leben. Die BAB 14 ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch mit Bus und Bahn ist Egeln gut zu erreichen. Im Ort finden Sie Kindergärten, eine Grund-, Haupt-, und Realschule sowie ein Gymnasium, außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Zur Freizeitgestaltung steht ein modernes Sportzentrum mit Freibad, Fußballstadion und Beachvolleyballplatz zur Verfügung. Bei Freifliegern ist Egeln dank seines traditionsreichen Modellflugsportvereins weltweit bekannt. Vielleicht auch Ihr neues Hobby? Die idyllische Wasserburg Egeln liegt etwa 250 m vom Ortskern entfernt. Zur Wasserburg gehören eine Freilichtbühne, ein Kreativzentrum und ein Kellertheater, wo vielfältige Veranstaltungen der verschiedensten Art stattfinden. Hier können Sie mit Ihrer Familie das ganze Jahr über kulturelle Höhepunkte erleben.

Dieses Objekt ist mit einer Soll-Rendite von 6,73 % auch für Kapitalanleger ausgesprochen attraktiv! Es kann für ca. 11.100 EUR p.a. vermietet werden.