Haus zu vermieten €2.600 350 m²
75175 Pforzheim

Die von einem Architekten großzügig durchgeplante und gepflegte Villa befindet sich in zentraler, unverbaubarer und ruhiger Bestlage von Pforzheim. Vom repräsentativen Eingangsbreich aus gelangen Sie sowohl in die zu Garten und Terrasse ausgerichteten Wohnräume (Südwest-Ausrichtung), die Ihnen einen Blick ins Grüne und über die Stadt Pforzheim ermöglichen, als auch zu den weiteren Wohnräumen im Obergeschoss. Sonne ist ganztägig nutzbar, auch vormittags an den Frühstücksbalkonen. Selbstverständlich bietet das Objekt barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Mit insgesamt 12 Zimmern, 2 Küchen, 4 Bädern und 1 Gäste-WC auf ca. 360 m² Wohnfläche sowie Balkonen, Terrassen und Garten bietet es Raum für die anspruchsvolle Familie oder idealerweise für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Eine ca. 5m x 5m große Brunnenanlage im Garten und eine Doppelgarage (zuzüglich Stellplätzen vor dem Haus) mit direktem Zugang zum Haus vervollständigen dieses Juwel. Alternativ ist das Haus auch als Mehrgenerationen-Haus nutzbar.
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche (neu, kann vom Vormieter übernommen weren), Frühstücksbalkon, Esszimmer, Bad sowie Wohn - und 2 Schlafzimmer, Terrasse.
Obergeschoss: Bad, Frühstücksbalkon sowie 4 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Im Untergeschoss sind die Räumlichkeiten u.a. auch geschäftlich nutzbar. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche/Toilette verfügt das Haus im Untergeschoss über einen Tresorraum/Weinkeller und ein weiteres Gästezimmer mit Blick zum Garten. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. SIE KANN VERMIETET oder alternativ z.B. als Büro genutzt werden.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Die Villa befindet sich in einzigartiger, unverbaubaren und ruhigen Südwest - Bestlage von Pforzheim und verbindet Grün und Weitsicht mit entsprechender Stadtnähe. Das 1.180 m² große Grundstück liegt leicht erhöht, ist trotz Hanglage weitgehend eben und der Garten kaum einsehbar, ein ruhiges Refugium in Stadtlage von Pforzheim, wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind in Pforzheim vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Kurze Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.