Haus zum Verkauf €310.000 145 m²
Auf der Höh 4-6, 66773 Schwalbach

Ein traumhaft schönes Domizil mit tollem Ausblick, am Rande von Schwalbach/Hülzweiler.

Die ruhige Lage und die Terrasse mit großem Garten machen die Doppelhaushälfte zu einer Oase. Die jeweils ca. 145 m² großen Doppelhaushälften werden massiv erbaut und bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großer und angenehmer Eingangsbereich, der viel Platz zur freien Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss verfügen sie neben den Lebensräumen, einer Garderobe und einem Gäste-WC über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken, welcher zusätzlich Platz für einen zweiten Kühlschrank bietet. Durch eine Lichtkuppel wird der Flur im Obergeschoss zusätzlich erhellt. Ein großes Schlafzimmer mit Loggia und einem privaten Ankleideraum, zwei weitere Zimmer auf der Südseite mit tollem Schnitt und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit bodengleicher Duscherinne komplettieren das Obergeschoss. Viel Raum für Sie und Ihre Familie. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine großzügige Helligkeit in den Räumen und garantieren einen wunderschönen Blick in den Garten und den angrenzenden Waldrand.

Das wärmegedämmte Haus sorgt für einen effizienten Energieeinsatz. Eine Fußbodenheizung spendet wohltuende Wärme und durch die Verwendung natürlicher Baustoffe (Ziegelmauerwerk, Betondecken...) wird ein angenehmes Raumklima erzeugt. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind kurzfristig erreichbar. Hier leben Sie sicher, ruhig und integriert. Ein sehr großzügiges, charmantes Domizil das den idealen Rahmen für ein glückliches Leben bietet.

Impressum:
LT Immobilien GbR
Robert-Bosch-Straße 2
66773 Schwalbach
Telefon: 06831 58962
Telefax: 06831 1273897
E-Mail: info@lt-immobilien.com
Rechtliche Angaben
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Angeboten werden hier insgesamt 4 Doppelhaushälften auf benachbarten Grundstücken. Die Aufteilung und Ausstattung der Doppelhaushälften ist identisch, nur die Grundstücksgrößen variieren, wodurch sich verschiedene Kaufpreise ergeben.

Haus Nr. 4
Wohnfläche = 145,09m² - Grundstücksgröße = 294,32m² : 325.000,00 €

Haus Nr. 4a
Wohnfläche = 145,09m² - Grundstücksgröße = 278,36m² : 320.000,00 €

Haus Nr. 6
Wohnfläche = 145,09m² - Grundstücksgröße = 262,44m² : 315.000,00 €

Haus Nr. 6a
Wohnfläche = 145,09m² - Grundstücksgröße = 246,51m² : 310.000,00 €

Im Kaufpreis enthalten ist eine Doppelhaushälfte laut der exklusiven Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie das jeweilige Baugrundstück.

Gerne treffen wir uns mit Ihnen und unserem Architekten zu einem persönlichen Gespräch, in dem wir Ihnen die ausführliche und exklusive Bau- und Ausstattungsbeschreibung näher bringen können.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 17 Uhr unter Tel.: 0 68 31 - 5 89 62 oder jederzeit per E-Mail unter info@lt-immobilien.com.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Sehr schöner Standort im Ortsteil Hülzweiler, welche zu den bevorzugten Wohnlagen Schwalbachs zählt. Umgeben von Feldern und Wäldern mit Blick zum Saarpolygon bietet das Doppelhaus reichliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung vom Alltag. Auch die Nähe zum wenige Meter entfernten grünen Halde Duhamel mit ihrem wunderbaren Ausblick, sowie die Freilichtbühne Hülzweiler macht diese Wohngegend besonders. In der Nachbarschaft finden Sie ein gepflegtes Wohnumfeld. Darüber hinaus gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot in der Nähe, wie Sportvereine (Fußball, Angeln, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Boule, Kampfsport), Fitnessclub oder das Schützenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich vorhanden. In der Umgebung finden sich medizinische Versorgung, Apotheken, eine Pflegeeinrichtung sowie eine Schule und ein Kindergarten mit KiTa. Der Ortsteil liegt sehr verkehrsgünstig und bietet eine zentrale Vernetzung. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A 8 (Luxemburg/Pirmasens) und A 620 (Saarlouis/Saarbrücken).