2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.300 71 m²
49124 Georgsmarienhütte

In Holzhausen-GM-Hütte entsteht ein 8 Familienhaus. Hier können wir Ihnen eine ca. 71 m² große Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG zum Kauf anbieten.
Das Haus wird nach KFW-55 Standard gebaut und erhält einen Fahrstuhl.
Sehr gute Infrastruktur, Stadtbusanbindung (10 Minuten-Takt)

Hier handelt es sich um die:
Wohnung 6 - Wohnfläche ca. 71 m²
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Bad mit bodenebener Dusche
Abstellraum
Diele
Kellerraum
Kaufpreis: 209.300 Euro
KFZ-Stellplatz: 6.000 Euro

Ausstattung:
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärme-
rückgewinnung
- vergrößerte Solaranlage für eine Heizungs-
unterstützung
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- hochwertige Bodenbeläge
- Wasch- und Fahrradraum im Keller

Es stehen zur Zeit noch weitere 6 Wohnungen in dem Haus zum Verkauf.
Eine 2-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 74 m², vier 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 93 m² und eine Penthouse-Wohnung mit ca. 98 m².

Wir können jetzt noch auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen, im Bereich der Ausstattung, der Wohnungen eingehen.
Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Adresse) senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen und Grundrisse zu.

Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexpose` mit allen Wohnungen zu. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus.

Tipp/Empfehlung:
Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite

Vollständige Adressangabe/Datenschutz:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unseren Hinweis zum Datenschutz finden Sie unter: zum Objekt:
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s: an Dritte:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht:
Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht. Eine verständliche Erklärung finden Sie im Anhang als PDF-Datei.

Unabhängige Immobilienfinanzierung:
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Nie war es so günstig wie heute, Immobilien mit zinsgünstigen Darlehen zu finanzieren! Wir können Ihnen Zinssätze ab 1,04 % vermitteln. Die Zinssätze sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität, vom Einsatz Ihres Eigenkapitals und von der Wertigkeit der Immobilie.
Finanzierungsbeispiel bei 10-jähriger Laufzeit:
100.000 Euro bei 1,04 % Zinsen = 86,66 EUR Belastung pro Monat.
100.000 Euro bei 1 % Tilgung = 83,33 EUR Belastung pro Monat.
(wir empfehlen 2 % Tilgung)

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 1

Zentral und doch ruhig gelegen im Speckgürtel Osnabrücks.
Georgsmarienhütte-Holzhausen ist durch die Nord-Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße B 51 an das Fernstraßennetz über die Bundesautobahn A 30 angebunden. Weiterhin befinden sich in den Stadtteilen Harderberg und Kloster Oesede Anschlüsse an die A 33 und die B 68 in Nord-Süd-Richtung. In Ost-West-Richtung verläuft die Landesstraße L 95. Zahlreiche Wälder laden zu langen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum Osnabrück
Gute Busverbindung (10-Minuten-Takt) ins Stadtzentrum Osnabrück