Haus zum Verkauf €220.000 900 m²
06667 Weißenfels

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus ist Teil eines städtebaulich prägenden Gründerzeitensembles im nördlichen Teil des Ortskerns von Weißenfels. Es zeichnet sich insbesondere durch seine harmonisch gegliederte Klinkerfassade aus, welche - neben ihrer wertigeren ästhetischen Wirkung - vor allem den Vorzug der vergleichsweise geringen Pflegebedürftigkeit mit sich bringt. Derzeit ist das Gebäude in insgesamt 14 Wohneinheiten auf 5 Geschossen aufgeteilt und bietet zusätzlich die Möglichkeit, durch Ausbau des Dachraums weitere Mietflächen zu erschließen. Die umliegende Bebauung ist zum guten Teil saniert und bewohnt. Auch im Haus selbst wurden bereits einige Sanierungsarbeiten abgeschlossen. So sind beispielsweise durchgängig moderne, voll funktionsfähige Kunststofffenster verbaut. Zahlreiche weitere neuwertige Bau- und Oberflächenteile liegen bereit und sind Teil dieses Angebots (siehe Ausstattung). Diese wurden vom Voreigentümer beschafft, welcher ein Ausbaukonzept zu einer Saisonarbeiterunterkunft verfolgte.

Bisher wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Fenster komplett erneuert - Hauswasseranschluss & Hausanschluss für Strom erneuert - innen komplette Abrissarbeiten durchgeführt Folgende Materialien werden für das Objekt mitverkauft: (ausreichend für das ganze Objekt) - Küchenschränke - Fliesen - Laminat - Komplettdusche mit Wanne & Kabine - Armaturen - WC mit Spülkästen - Materialien für Innenputz

Der Standort Weißenfels wird ohne Weiteres als eine der traditionellen urbanen Wohnlagen im Zentrum des mitteldeutschen Ballungsraums zwischen Leipzig, Halle (Saale), Jena und Gera anerkannt. Hinzu kommt die direkte Lage an der Saale mit unmittelbarer Verbindung zum auch touristisch bedeutsamen Natur- und Kulturraum des Saale-Unstrut-Gebietes. Auch die großräumig projektierten Freizeit- und Erholungsareale des Leipziger Südraums befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal: Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Bundesautobahnen 9 und 38, welche als wesentliche Bestandteile der "Mitteldeutschen Schleife" die Region Halle-Leipzig an das europäische Straßenverkehrsnetz binden.

Für den Objektnachweis und/oder die Vermittlungstätigkeit zum Erwerb der hier angebotenen Immobilie beträgt die vom Erwerber zu zahlende Provision 6% zuzüglich ges. MwSt. (7,14% inklusive ges. MwSt.). Diese ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Das Angebot ist freibleibend, ein Verkauf an Dritte jederzeit möglich. Alle Angaben stammen von den Eigentümern und haben hier lediglich vorinformativen Charakter. Verbindliche Zusicherungen werden ausschließlich im Kaufvertrag getroffen.