5-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 83 m²
42285 Wuppertal

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus, welches in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet wurde. Dem zweigeschossigen Gebäude zugehörig ist ein gepflegter und weitläufiger Garten, welcher mitbenutzt werden kann. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne.
Auf der selben Etage befinden sich des weiteren ein Arbeits-, Ankleide- und Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden und gerade erst frisch renovierten Zustand. Alle Fenster sind doppelverglast, die Fenster zur Straße wurden erst vor 2 Jahren erneuert. Die Zimmer zur Straße hin verfügen des weiteren über eine dezentrale Wohnraumbelüftung.

Im beheizbaren Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Nutzfläche für ein Hobby-, Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können.

Für weitere Details und Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 155.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1.175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Wuppertal-Unterbarmen.
Ein großes Wald- und Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Von hieraus können Sie sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf wie z. B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten etc. in nur wenigen Minuten erreichen.
Der Anschluss an den ÖPNV ist gegeben. Das Elberfelder bzw. Barmer Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 35 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 40 Minuten.