Haus zum Verkauf €299.000 270 m²
***BAVARIA DOMIZILE: AUSSERGEWÖHNLICHES SCHMUCKSTÜCK IN HERRLICH LÄNDLERLICHERLAGE SUCHT LIEBHABER!!!***
Diese besondere Immobilie eignet sich durch seine Größe und die vielen Möglichkeiten der Raumnutzung besonders für große Familien, sowie für Wohngemeinschaften oder als Mehrgenerationenhaus.
Der verwinkelte Grundriss, die hohen, mit Stuckleisten verzierten und in dezenten Farben gestrichenen Decken, die großen Fenster sowie die heimelige Holzverkleidung im Treppenhaus verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme.
Über die hochwertige Eingangstüre mit Kristallglas gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich mit praktischem, holzverkleidetem Einbauschrank. Ein paar Stufen führen Sie dann in die große und helle Diele, die sich als gemütliche Leseecke anbietet. Auf der linken Seite führt ein Flur zu Hauptküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Die Küche mit Einbauküche, bietet genügend Platz für eine Essecke. Das geräumige Wohnzimmer und das Hauptschafzimmer erhalten durch die hohen Decken und die großen Fenster eine helle und einladende Wohlfühlatmosphäre. Das große Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, BD und Toilette ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Über die dunkle, edle Holztreppe, durch das holzvertäfelte Treppenhaus gelangen Sie in das Zwischenstockwerk. Hier befindet sich eine Gästetoilette, ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Flur zu einer Abstellkammer.
Weiter die Treppe hinauf, im Hauptstockwerk führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, die die Möglichkeit bieten sich hier einen Leseraum, ein weiteres Wohnzimmer oder auch ein Büro einzurichten. Hier befindet sich auch die zweite Küche mit Nebenraum, nutzbar als Speisekammer oder Esszimmer.
Im nächsten Zwischenstockwerk gelangen Sie über einen kleinen Abstieg in ein weiteres gemütliches Zimmer mit Kaminanschluss, welches gut als Wohnzimmer, Büro oder natürlich als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie finden Sie im großen und offenen Dachgeschoss mit herrlichem Sichtdachstuhl, das viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet (z.B. Ausbau zum Hobbyraum, zur gemütlichen und aussergewöhnlichen Wohnlandschaft oder auch zum besonderen Ausstellungsraum). Im Dachgeschoss befindet sich noch eine separate Abstellkammer.
Vervollständigt wird das Angebot mit der Garage mit elektr. Tor und dem überdachten Freisitz mit herrlichem Fernblick im gemütlichen Garten.
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz
Teile des Mobiliars können bei Bedarf gerne mit übernommen werden. Dies ist kein Muss, man kann gerne alles bei einer Besichtigung Vorort besprechen.
Das Haus ist sofort beziehbar, man kann somit die Renovierungsarbeiten nach und nach erledigen. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild vom neuen Eigenheim.
Der Garten kann bei Bedarf um einige Quadratmeter erweitert werden, durch eine sehr geringe Pacht pro Jahr.
Das genaue Baujahr konnte leider nicht mehr festgestellt werden, da keine Unterlagen mehr zu dieser Immobilie vorhanden sind.
Kein Denkmalschutz!!
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
[URL=" Bad Griesbach[/URL]
[URL=" Bäderdreieck[/URL]
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017
Das Haus liegt in dem kleinen Außenort Sankt Salvator in ruhiger und ländlicher Lage, unweit von Bad Griesbach.
Die umliegenden Golfplätze und die Therme von Griesbach sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte und Anlaufstellen für den täglichen Bedarf.
Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A 3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B 388. Es existiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Dörfer und Städte problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus besitzt Bad Griesbach i.Rottal mit dem nahegelegenen Karpfham einen Bahnhalt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus Nahverkehr aus Richtung Mühldorf sowie nach Passau besteht. Des Weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung. Er kann von propeller- wie düsengetriebenen Flugzeugen gleichermaßen angeflogen werden. Genutzt wird dieser aus gewerblichen, wie auch aus touristischen Beweggründen.
