Haus zum Verkauf €315.000 226 m²
29549 Bad Bevensen

Ein Zweifamilienhaus mit vielen interessanten Optionen - so lässt sich diese Immobilie mit wenigen Worten beschreiben.

Das Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtgröße von 4.846 m² liegt am Hang, ist überwiegend bewaldet und besteht aus drei Flurstücken. Die Flurstücke werden durch einen ausgebauten, aber unbefestigten öffentlichen Weg der Samtgemeinde Bevensen geteilt (reine Anliegerstraße). Ein Flurstück (952 m²) hat direkten Zugang zur Ilmenau und liegt im Landschaftsschutz- und Überschwemmungsgebiet. Eine Bebauung ist hier ausgeschlossen.

Das Zweifamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche wurde 1980 als Fertighaus mit zweischaligem Wandaufbau und rotem Verblendmauerwerk erstellt. Das massiv ausgebaute Kellergeschoss beherbergt eine vollständige Wohneinheit (ca. 104 m²) mit drei Zimmern und ist auf Grund der Hanglage ebenerdig zugänglich. Hier befindet sich auch der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung (Buderus, 2011) und zwei Öltanks mit je 2000 Litern Fassungsvermögen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit (ca. 122 m²) mit separatem Eingang und vier Zimmern. Der große Balkon vor dem Wohnzimmer bietet einen idyllischen Blick auf die Ilmenau und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Beide Geschosse sind durch eine massive Treppe miteinander verbunden.

Das Haus ist geräumt und steht seit ca. zwei Jahren leer. Im April 2017 und im Mai 2018 drang auf Grund eines Wasserrohrbruchs an der höher gelegenen Landesstraße auch Wasser ins Haus ein. Die entstandenen Schäden wurden behoben und durch die Versicherung reguliert. Dennoch befindet sich das Haus heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Für die Immobilie liegt ein Verkehrswertgutachten vor, das auf Wunsch eingesehen werden kann.

Mein Eigentümerservice für Sie:

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Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus finden Sie in bevorzugter Lage an der Ilmenau in Bad Bevensen.

Bad Bevensen ist eine Kleinstadt südlich der Hansestadt Lüneburg in Niedersachsen. Die Stadt hat knapp neuntausend Einwohner und ist durch ihren Status als Kurstadt weit über die Kreisgrenzen bekannt. Hier leben Menschen, die das Leben der Kleinstadt in Verbindung mit attraktiven Gesundheits- und Wellnessangeboten zu schätzen wissen.

Diverse Lebensmittelmärkte, kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und Handwerksbetriebe schaffen eine gute Infrastruktur. Sämtliche Schulzweige und mehrere Kindergärten sorgen für eine gute schulische Versorgung der kleinen Gemeindemitglieder.

Durch die (Bahn-)Nord-Süd-Strecke Hamburg-Hannover besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen. Mit dem Auto erreichen Sie Uelzen in ca. 15 Minuten, Lüneburg in ca. 30 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten.