4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 136 m²
38440 Wolfsburg

Schöner kann man in Wolfsburg nicht wohnen, als auf diesem parkähnlich gestalteten Grundstück mit altem Baumbestand, direkt angrenzend an den Schlosspark und die Wiesen des ehemaligen Gutshofs in Alt-Wolfsburg. In fußläufiger Entfernung zum Allerpark, dem VW-Werk und dem Stadion wurde ein Wohnquartier mit besonderem Flair geschaffen. Hier verbindet sich ein einfühlsames architektonisches Konzept mit einem Leben im Grünen. Alle Gebäude werden in nachhaltiger Bauweise und dem zukunftsweisenden energetischen Konzept von KfW40 -Gebäuden errichtet. Die Qualität des Standorts, die anspruchsvolle Architektur und die extreme Reduzierung der Heizungskosten durch den Einbau einer großflächigen Photovoltaikanlage auf dem Dach, schaffen ein Wohlfühlklima wie Sie es selten finden. Das Ziel ist durch den Einbau der Photovoltaikanlage, den Bedarf an Heizenergie und Warmwasserbereitung größtenteils im Gebäude selber zu produzieren.

Die Wohnfläche von ca. 136qm verteilen sich wie folgt: - Flur - großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer- / Esszimmer mit einer offenen integrierten Einbauküche - Gäste-WC - 3 Schlafzimmer - 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer welches sehr modern gefliest ist, wurde mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, 2 Waschtische mit Spiegel sowie einem WC ausgestattet. Zur Belüftung dient hier ein bodentiefes Fensterelement und eine kontrollierte Entlüftung. Weiterhin verfügt das Badezimmer über viel Ablagemöglichkeiten. Vom Wohnzimmer, Küche und Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die große SÜD-Westloggia, wo Sie am Tag und auch zum späteren Nachmittag die Sonne genießen können. Als Fußbodenbelag wurde im gesamtem Bereich, außer der 3 Schlafzimmer, eine formschöne anthrazitestruktierte Bodenfliese ausgewählt. Die Schlafräume sind zur Behaglichkeit mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. In den Wintermonaten werden die Räume über eine Fußbodenheizung erwärmt, jeder Raum ist separat zu regulieren. Weiterhin steht noch 1 Kelleraum, 1 Gemeinschaftsfahradkeller sowie ein Tiefgarageneinstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgarageneinstellplatz wurde extra nah am Fahrstuhl ausgewählt, damit keine lange Wege für den großen Einkauf entstehen. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Niedrige Energiekosten durch KfW 40 Ausführung - Kontrollierte Raumlüftung - Datenkabeldosen in jeden Zimmer - komplett bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Außenrollläden - Videogegensprechanlage - Große Schiebetür von der Küche zur Loggia mit Mücken- und Fliegenschutz - 3- fach-Schall-und Isolierverglasung - 2 von der Loggia zu begehende Abstellräume - Von der großen Loggia genießen Sie einen herrlichen Schlossparkblick - große Sonnenmarkise auf der Terrasse Ich könnte ihnen noch mehr auflisten.. aber lassen sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigkeit überzeugen!

Dieser Wohnort ist eine Toplage in Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Badeland sowie den Allersee erreichen Sie in wenigen Gehminuten.