Haus zum Verkauf €840.000 195 m²
24211 Preetz

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit ca 200qm gepflegter Wohnfläche ist 1954 gebaut und 1988 an - und umgebaut worden. Es befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und wurde fortlaufend modernisiert . So gibt seit etwa 4 Jahren im Eingangsbereich eine Südstaatenveranda in Holzkonstruktion mit breiten Treppenstufen und Zugangspodest aus Granit und eine angefertigte massive Holztür. das Haus ist alarmgesichert,hat einen vor ca 4 Jahren neu gestalteten Wohn-Eßbereich(47qm) mit seitlich liegendem offen zugänglichen Wohnstudio (Fernsehraum), moderner hochwertiger Küchenwand mit Miele- und Liebherrgeräten und freistehendem Küchenblock , beides mit "blue pearl" Belag versehen. Ein großer Glaserker mit herrlichem Panoramablick verleiht dem Wohnraum einen ganz besonderen Reiz. Im EG befinden sich noch ein Duschbad, ein Abstellraum, der großzügige Eingangsflur,von dem man auch in ein 17qm großes Terrassenzimmer (Südterrasse)gelangen kann, dieser Raum ist zur Terrasse hin zu ca 80% verglast und führt durch eine Doppelgalstür in das Wohnzimmer. Im Terrassenzimmer sind italienische Cotto-Fliesen verlegt, im Wohnzimmer gekälkte Eiche. Im OG gehen von einem großzügigen Flur ein Bad und 3 Schlafzimmer mit Seeblick ab.Vor den beiden giebelseitigen Zimmern liegt ein Balkon. In dem großzügigen, in 2 Bereiche geteilten Bad gibt es neben Wanne,Dusche, WC und Bidet 2 Waschtische,2 Fenster, Einbauschränke und einen Wäscheabwurfschacht.Vom Flur geht ein gr0ßzügiger begehbarer Kleiderschrank ab.Über eine kurze Treppe erreicht man ein zusätzliches Kleinod: hier wurde ein Teil des Dachgeschosses zu einem weiteren Zimmer mit großem Fenster zum See ausgebaut. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Duschbereich, der Heizungsraum und zwei weitere Räume. Es gibt eine Kelleraußentreppe Der gesamte Keller ist gefliest.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In dieses Haus können Sie sofort einziehen, es gibt keinerlei Reparaturstau,es wurde laufend auf dem neuesten Stand der Technik gehalten und modernisiert.Das Pfannendach wurde im Mai 2019 fachmännisch gereinigt, die Buderus-Brennwertheizug ist aus 2014, ihre Steuerung ist auch über Smartphone möglich. Die neue Alarmanlage sichert Haus und Bewohner.

In Preetz gibt sind sämtliche Schularten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, weiterhin gibt es ein Krankenhaus sowie Arztpraxen aller Fachrichtungen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf wunderschön angelegtem Grundstück mit mehreren Terrassen und unverbaubarem Seeblick .Direkt vor dem Wohnbereich zieht sich eine geschwungene -neu angelegte- Terrasse aus hellem Granit über die ganze Front des Hauses in den seitlichen Garten. Durch die besondere Beschaffenheit des Grundstückes war es möglich, eine weitere - von der oberen Ebene nict einsehbare- große Terrasse mit Sitzplätzen und Swimmingpool anzulegen.Der Pool ist beheizbar, hat einen Reinigungsroboter und ist mit der notwendigen Filteranlage ausgestattet.Auf dieser Ebene stehen noch ein hübsches wohnliches, ca 18qm großes, Gartenhaus und ein überwachsenes verwunschenes Gerätehaus. Ein weiteres Gerätehaus findet man auf der Südterrasse. Die unterhalb dieser zweiten Ebene zusätzliche Grundstücksfläche wurde früher als Bolzplatz für die Kinder und Obstwiese genutzt.Der ganze sehr gepflegte besondere Garten ist beleuchtet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Imobilie besticht durch ihre Lage in der ruhigen Straße , den atemberaubenden Panoramaseeblick und den in der Gesamtheit sehr gepflegten Zustand. Man fühlt sich im Haus und auf dem märchenhaften Grundstück mit der Natur verbunden in einer Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Das Haus ist lichtdurchflutet , mit hochwertigen Materialien und solider Technik versehen. Als zusätzliches Bonbon besteht auf dem tiefergelegenen Grundstück nach entsprechendem Bauantrag die Möglichkeit, hier ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Die mögliche Verlängerung des positiven Bauvorbescheides nach § 72 der Landesbauordnung ist nicht noch einmal beantragt worden, da die jetzigen Eigentümer von der Bauabsicht Abstand genommen hatten. Makleranfragen nicht erwünscht.