Haus zum Verkauf €289.000 310 m²
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 verfügt über 7 Wohneinheiten und wurde 1996 kernsaniert.
Die ersten drei Etagen verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten pro Etage. Diese teilen sich in je eine kleinere und eine größere Zwei-Zimmer-Wohnung auf. Die kleineren Woneinheiten verfügen jeweils über ca. 33,10 Quadratmeter im Erd-, ersten und zweiten Obergeschoss und verfügen über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und einen Flur. Die größeren Wohneinheiten mit ca. 42,30 Quadratmeter im Erdgeschoss und ca. 48,30 Quadratmeter im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 70,50 Quadratmetern.
Die Wohnungen sind in den Fluren, den Küchen sowie Wohn- und Schlafräumen jeweils mit Laminat und in den Bädern mit Fliesen in neutralen Farbtönen versehen.
Die Wohnungen eignen sich, bedingt durch ihre Beschaffenheit und Größe, ideal für Alleinstehende oder für Pendler.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hof, einen Garten und ist voll unterkellert. Der Keller bietet dabei für jede Mietpartei einen Kellerverschlag als Abstellmöglichkeit sowie einen Waschkeller mit vier Waschmaschinenanschlüssen.
Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Der Energiekennwert anhand des Verbrauchsausweises liegt bei 28,7 kWh(m² a).
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 1.415,00 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Der Leerstand einer Wohneinheit ist bei den Einnahmen berücksichtigt.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen
Die Lutherstadt Eisenach, mit ihrer zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Wartburg, ist eine kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens.
Die Immobilie liegt zentrumsnah, sodass man sich innerhalb von ca. 15 Gehminuten im Kern von Eisenach befindet. EIne gute Anbindung an den ÖPNV sowie mit dem Auto ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken oder Schulen sind ebenfalls innerhalb weniger Geh- oder Fahrminuten bequem zu erreichen.
Durch die Werke der Automobilindustrie ist Eisenach ein Industriezentrum Thüringens. Derzeit gibt es ca. 42.500 Einwohner. Es bietet sich zusätzlich ein einladendes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, was die Stadt als sehr lebenswert qualifiziert.
