Haus zum Verkauf €180.000 110 m²
24943 Flensburg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1504254?accessKey=5c16 +++ Ein facettenreiches Eigenheim mit viel Potenzial präsentieren wir Ihnen mit diesem Einfamilienhaus: Das 1935 in zweiter Reihe errichtete Hauptgebäude wurde im Jahr 2004 durch einen Anbau ergänzt und bietet auf insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen, Platz zum Wohlfühlen für Paare oder kleine Familien. Details wie teilweise elektrisch betriebene Rollläden oder eine Fußbodenheizung unter den Fliesenböden sorgen dabei für rundum komfortables Wohnen. Wellness in den eigenen vier Wänden erleben Sie außerdem nicht zuletzt dank des Wintergartens mit beheiztem, salzwasserfestem Plastikpool inklusive Massagefunktion und Abfluss sowie einer hauseigenen Sauna aus 2016. Auch die 2017 erneuerte Holzterrasse mit Beleuchtung, die auch mitsamt der vorhandenen Gartenmöbel übernommen werden kann, ermöglicht Erholung mit Blick in den Garten. Handwerker freuen sich außerdem über eine kleine Werkstatt, die bereits mit den Anschlüssen für Strom und Wasser ausgestattet ist. Große Fenster versorgen den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre, die an kalten Tagen von der Wärme der Fußbodenheizung sowie eines offenen Kaminofens abgerundet wird. Eingelassen ist letzterer in eine charakterstarke Backsteinwand, die zahlreiche Einrichtungsoptionen inspiriert. Die 2005 erneuerte Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit einer vollständigen Einbauküche und einer charmanten Frühstückstheke ausgestattet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss von einem Schlafzimmer und dem großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Zimmer, das sich bspw. hervorragend als Elternschlafzimmer eignet. Für Ihre Pkw steht Ihnen ein 2008 saniertes Carport mit Stromanschluss und Beleuchtung zur Verfügung, das einen wettergeschützten Stellplatz für Ihren Pkw bietet. Das Vorderhaus ist über einen Zwischenzähler an die Fernwärmeanlage Ihrer Immobilie angeschlossen, sodass die Kosten bspw. für Reparaturen unter den Parteien aufgeteilt werden. Die Deckenhöhe im Vorderhaus beträgt knapp 2 m, unter den Deckenbalken nur ca. 1,85 m. Objektnr.: 16485

+ Holzterrasse mit Beleuchtung aus 2017 + Beheizter Wintergarten mit Pool und Sauna + Vollständige Einbauküche mit Theke + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Laminat- und Fliesenböden + Fußbodenheizung unter den Fliesenböden + Hof 2007 neu gepflastert + Dach 2004 erneuert + Carport neu 2008 mit Strom und Beleuchtung + Fenster mit Außenrollläden, teilw. elektrisch + Hausklingel mit Kamera neu 2018 + Zentrumsnahe, gut versorgte Lage

Gleichsam idyllisch und bestens angebunden leben Sie in dieser Immobilie in Sandberg, einem Stadtteil von der 85.000-Einwohner-Stadt Flensburg. Diese liegt als eine der nördlichsten Städte Deutschlands direkt an der Ostsee - und auch von der dänischen Grenze trennen Sie in Ihrem neuen Zuhause nur etwa 20 Autominuten. Naherholung erleben Sie dank der weitläufigen Grünflächen, die sich an die Grenzen des Stadtteils anschließen, sowie am Flensburger Hafen, den Sie in nur knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Gleich 2 Supermärkte befinden sich in der direkten Nachbarschaft der Immobilie, eine Grund- und eine Grundschule mit Gemeinschaftsschul- und Förderzentrumsteil befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die Eignung der Wohnlage für Familien. Diverse Restaurants sind zudem verteilt um den Hafen ansässig, ebenso wie eine Post und zahlreiche Bankfilialen. Das Einkaufszentrum “Flensburg Galerie” befindet sich nur 6 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 199 und 200, die in Ihrem Verlauf unweit entfernt an die Autobahn 7 anschließen und somit für gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz sorgen. Zudem befindet sich etwa 1,6 km der Flensburger Hauptbahnhof, welcher von Verbindungen des Nah- und Fernverkehrs bedient wird und so an das deutschlandweite Schienennetz anbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.