Haus zum Verkauf €399.000 117 m²
16321 Bernau

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Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung des Objektes. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé sowie weitere Objektunterlagen über eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns ab!

Das auf einer Bodenplatte in massiver Bauweise (Poroton) im barrierefreien Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie Flur und Hausanschlußraum. Sämtliche Räume sind mit mindestens einem Fenster ausgestattet, wobei sämtliche Fenster im Objekt über einen Rolladen verfügen. Beheizung und Warmwasserversorgung im Objekt erfolgen über eine moderne Gasheizung, sämtliche Räume besitzen eine Fußbodenheizung. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über hochwertig hergestellte Außenanlagen wie zum Beispiel einen Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein in Holzbauweise errichtetes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 20 qm. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse wurde massiv gegründet und kann ganz nach Ihren indivduellen Wünschen auch mit einem Wintergarten überbaut werden. Die ggf. notwendige behördliche Genehmigung dafür liegt aber noch nicht vor.

Die Stadt Bernau bei Berlin mit rund 38.000 Einwohnern befindet sich im Nordosten der Bundeshauptstadt Berlin, rund zehn Kilometer von der Stadtgrenze entfernt. Nach Berlin besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung durch die Linie S2 und das Zentrum der Bundeshauptstadt ist in einer Fahrzeit von rund einer halben Stunde ohne Umsteigen erreicht. Zudem bestehen weitere, auch überregionale und internationale Bahnanbindungen und über die BAB A 11 (Berlin-Stettin) mit den Anschlußstellen Bernau-Nord und Bernau-Süd ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr vorhanden. In der Stadt sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für Güter des täglichen Bedarfs, sondern auch darüber hinaus, ebenso vorhanden wie Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium, Gesundheitseinrichtungen, inclusive einem Krankenhaus, und kulturelle Einrichtungen wie z. B. ein Kino. Im Umland der Stadt mit vielen Seen und Wäldern bieten sich zudem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur. Das Grundstück befindet sich im Blumenhag in fußläufiger Nähe zur Tobias-Seiler-Oberschule, der Erich-Wünsch-Sporthalle und dem Einkaufszentrum "Forum Bernau".

Baujahr: 2012
Heizungsart: Gas-Heizung

Die von uns gemachten Angaben basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellte Daten und Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung aller Angaben können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Fragen Sie bitte beim zuständigen Objektbetreuer- hier Herr Spiller erreichbar unter der Telefonnummer 030.200 034 950- nach weiteren Informationen zum Objekt.

Sollte Ihnen das Objekt von Dritter Seite bereits bekannt gemacht worden sein, teilen Sie uns dies innerhalb von drei Tagen nach Erhalt dieses Exposes mit. Bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 7,14% inkl. USt. des Kaufpreis verdient und zur Zahlung fällig.

Nach der EnEV 2014 sind das Baujahr mit ca.2012, die Energieausweisart mit Bedarfsausweis, der Energieträger mit Gas, der Energiekennwert mit 93,3 kwh/(m²*a) und wenn vorhanden die Effizenzklasse anzugeben.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, Gemarkung: Bernau