Haus zum Verkauf €359.000 164 m²
94060 Pocking

Dieses massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Pocking. Das Zentrum ist zu Fuß erreichbar. Die bekannten Kurorte wie Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die größte zusammenhängende Golfanlage Europa`s, das Golfressort Bad Griesbach. Auch lohnt sich von hier ein Abstecher in die liebenswerte Barockstadt Schärding am Inn. Der Garten ist eben, gärtnerisch angelegt mit uneinsehbarer Terrasse und hat neben dem mit Granit gepflasterten Hauseingang, zwei weitere Zugänge. Eine Garage ist im Haus, die zweite an der Grundstücksgrenze. Das Haus besteht aus Teilkeller mit vier Räumen. Darin enthalten der Heizraum. Der Eigentümer hat das Haus ständig modernisiert. Der Hausanschluss für Strom, Kanal und Wasser wurde erneuert, die Fenster mit Fensterläden, das Bad und die WC`s einschl. der Steigleitungen, die Heizung mit Heißwasserspeicher. Das Satteldach ist mit Holz verschalt und die oberste Geschoßdecke gedämmt. Die Böden im EG und OG sind pflegeleichtes Parkettlaminat. Nach dem Betreten des Hauses verspürt der Besucher sofort ein Wohlfühlambiente mit schönen Stilelementen aus der damaligen Bauzeit. Raumaufteilung EG: Flur gefliest mit Mosaik 2,8m², Gäste WC 1,1m², Zimmer (ehem.Büro) 10,55m² m. Durchgang Zimmer 20,42m², Diele 6,34m², gr.Wohnzimmer 32,49m² m. Ausgang Terrasse und Kaminofen von „Brunner“ mit elektronischer Regelung, Küche 8,42m² mit Ausgang Garten. Eine stilvolle Holztreppe führt in das OG; Diele 11,42m², sep.WC 1,63m², Elternschlafen 20,42m², Kinderzimmer 19,73m², Kinderzimmer 11,92m², Gästezimmer 12,51m², Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch 8,42m².