2-Zimmer Wohnung zu vermieten €991 70 m²
Weserstraße 38 a, 10247 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Im Herzen des beliebten Travekiezes in Berlin-Friedrichshain entsand das neue Stadtquartier BOX SEVEN, begrenzt von der Weserstraße, Holteistraße und Boxhagener Straße. Bei dieser exklusiven Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug in einer EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung ausgezeichnet ist. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einer Terrasse mit Grünfläche, die auf den über 6.700 qm großen öffentlichen Stadtgarten blickt, der mit vielen Liegewiesen, zahlreichen Spiel- und Sitzgelegenheiten und einem Kinderspielplatz ausgestattet ist.

Zu der neuen Wohnung gehört ein Badezimmer 7,32 m² mit Wanne und Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehören: - geräumiges Wohn- und Esszimmer ca. 31,01 m² mit Balkon mit ca. 3,03 m² - Schlafzimmer 13,45 m² mit Terrasse 4,39 m² - offener Küchenraum mit ca. 6,53 m² und einer Einbauküche inkl. Dunstabzug ausgestattet - sehr helle Räume - Terrasse mit kleiner Rasenfläche und mit Blick zum grünen Stadtgarten - Balkon ca. 3,03 m² groß - großer Keller - Deckenhöhen in Wohnräumen: ca. 2,70 m - Parkettböden in Wohnräumen und Diele/Garderobe - Fußbodenheizung - Dreifachisolierverglasung der Fenster - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Aufzüge in alle Geschosse und in die Tiefgaragen-/Kellerebene - Fahrradabstellraum direkt gegenüber der Wohnung - Raum für Kinderwagen - nachhaltige Heizkostensicherheit durch Fernwärme und Warmwasserversorgung - stufenloser Zugang

Mitten im Kiez von Friedrichshain. Schöner und zentraler geht es nicht! Das absolute Szene-Viertel ist geprägt durch schöne Altbauten sowie viele Cafés, Restaurants und Boutiquen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichen, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtigungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Unterschiedliche U- und S-Bahnhöfe wie z. B. Frankfurter Allee und Samariterstraße sowie die Straßenbahn sind fußläufig optimal erreichbar. In der Boxhagener Straße haben Sie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Ostkreuz, Bus und eine Tramhaltestelle direkt vor der Haustür). Dazu haben Sie sehr viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Trödelmarkt am Boxhagener Platz, viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen, sowie einige Bars, Cafes und Restaurants.

*2 Jahre Mindestmietdauer* *Staffelung von 2 % der Kaltmiete über 5 Jahre*