Haus zum Verkauf €595.000 275 m²
59379 Selm

Dieser exklusive Bungalow wurde im Jahre 1980 sehr hochwertig und stilvoll erbaut. Die Besonderheiten des Hauses sind die großzügige Raumaufteilung mit einzigartiger Innenausstattung und die liebevollen Details wie Marmorböden, hochwertige Einbauschränke und ein aufeinander abgestimmtes Raumkonzept. Der repräsentative Eingangsbereich spiegelt die elegante Atmosphäre der Immobilie wieder. Von hieraus haben Sie Zutritt zu allen Räumen des Erdgeschosses. Dabei bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Ausblick in den Garten das Herzstück der Etage. Der Kamin vollendet das stilvolle Ambiente. Vom Wohnzimmer aus sind es kurze Wege über das Esszimmer in die Küche. Des Weiteren ergänzen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Ankleideraum und Schlafzimmer das Erdgeschoss. Die elegante Atmosphäre setzt sich im Untergeschoss fort. Hier besteht die Möglichkeit zwei Kinderzimmer einzurichten, oder diese als Büro und Hobbyraum zu nutzen. Zusätzlich bietet diese Etage einen gut ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Ruheraum, sowie eine erstklassige Bar mit einladender Sitzecke. Eine überbreite Garage und eine aufwendig angelegte Gartenanlage mit süd-west Ausrichtung vollenden dieses Wohnerlebnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Objektangebot wird von unserem Shop in Unna betreut. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen für weitere Fragen gerne unter Tel.: 02303-25 88 300 zur Verfügung.

- Besonderheiten: Kamin, Sauna

Das attraktive Grundstück liegt im Stadtteil Cappenberg, der auch über die Grenzen des Kreises Unna als Naherholungsgebiet und durch kulturelle Veranstaltungen im Schloss Cappenberg bekannt ist. In dem gemütlichen und ruhig gelegenen Ort muss man sich einfach wohl fühlen. Sie sind umgeben von Natur, in der Sie sich erholen und stundenlange Waldspaziergänge unternehmen können. Cappenberg bietet jedoch mehr als nur diese Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie ebenfalls. Die Städte Dortmund, Münster, Selm, Werne und Lünen erreichen Sie schnell und bequem.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 130,00, Ölheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: D Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Unna Immobilien GmbH, (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.