3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 76 m²
Schäfer Heide 4 - 2-4, 63457 Hanau, Main-Kinzig-Kreis

Nur mit telefonischer Voranmeldung 0177 4800404. Gartenliebhaber und Ruheliebende aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 2.80 m Raumhöhe, Sonnenbalkon und 128 m ² eigenem Garten! Hohe Decken lassen die Räume elegant, luftig und großzügig wirken. Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie im Naturpark Rote Lache! Sie suchen etwas ganz „Besonderes?“ Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die außergewöhnliche Neubau-Wohnung–Erstbezug Bj. 2019–befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großauheim-Lehrhöfer Park in herausragender Aussichtslage mit Blick in die Parkanlage. Diese Traumwohnung besticht durch ein extravagantes Design und bietet ein wundervolles Ambiente. *Ideal für anspruchsvolle Single oder Paare oder auch junggebliebene Rentner! Schon beim Öffnen der Eingangstüre und einem ersten Blick in diese *Traumwohnung* wird eines klar: „hier wird Wohlfühlen einfach großgeschrieben“. Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Luxuswohnung im Erdgeschoss in einzigartiger Weise und versprüht Charme, wie er sonst kaum zu finden ist. Der großzügige Wohn-Essbereich von ca. 20,8 m² mit offener Küche von ca.5,0 m² bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links zum Schlafzimmer (ca. 13,8 m²), in das Kinder oder Arbeitszimmer (ca. 11,3 m²), rechts zum hochwertigen Wannenbad mit Fenster (ca. 8,0 m²) zum Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschuss (3,1 m²) sowie zum Sonnenbalkon (ca. 8 m²) mit Zugang zum eigenen Garten, der eine Fläche von ca. 126,0 m² hat. Das schicke Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizung verfügt über eine Badewanne, einen integrierten Spiegel sowie einer Fußbodenheizung. Der große Sonnenbalkon und der 126 m² eigenen Garten laden zum Entspannen ein, sei es nach einem langen Arbeitstag oder einfach im Kreise der Familie oder Freunde. Die Wohnung ist durchweg mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet und wird mit weißem Streichputz an Wänden und Decken übergeben. Niedrigenergiehaus: für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen sorgt das zusätzliche Lüftungssystem. Weitere Highlights sind der zusätzliche Keller mit Stromanschluss und 1 Pkw-Stellplatz 30,-Euro/Monat vor dem Haus, die nur vom Mieter genutzt werden. Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 3 Jahre. Es werden 190,- Euro/Monat für 1-2 Person und 240,-- Euro/Monat für 3 Personen an Nebenkosten veranschlagt. *Strom und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt. Bezug: 01.Juli 2019 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas Tel.: 0177-480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.) die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung in Großauheim-Lehrhöfer Park mit ca. 16 m² Sonnenbalkon und 126 m² eigenem Garten! - EG - Aufzug bis zu Eingangsbereich - Hohe Decken 2,80 m - großer Sonnenbalkon - 126 m² eigenen Garten - Kinderfreundliches Wohnen - 3 Zimmer - Niedrigenergiehaus mit Lüftungssystem - Der durchgängige Parkettboden sorgt einheitlich, für eine optische Weite - Streichputz an Wände und Decken - Hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche - *Dreifach* verglaste Kunststofffenster - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum - Fernwärme ist die Bezeichnung für eine Wärmelieferung zur Versorgung von Gebäuden mit Heizung und Warmwasser - Gegensprechanlage - Kabelfernsehen liegt in jedem Zimmer - Großer Keller mit Stromanschluss - 1 Pkw Stellplatz 30,-- Euro/Monat Bezug:01.Juli 2019

Der Lehrhöfer Park zeichnet sich durch nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Nahversorgungszentrum Argonnermarkt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, REWE, Aldi, ein Schuhladen und verschiedene weitere Geschäfte. Das Angebot reicht von einer Apotheke über einen Drogeriemarkt und ein Bekleidungsgeschäft bis hin zu Ärzten und Physiotherapie-Praxis. Neben zahlreichen Forsten und Wiesen liegen auf 60 Kilometern rund um Hanau 13 Naturschutzgebiete. Sehr beliebt und nah gelegen sind der Naturpark Rote Lache und das Naturschutzgebiet Campo Pond mit seinen Wildpferden. Bis an die Stadt heran erstreckt sich das Kinzigtal, und das Mainufer lädt innenstadtnah zum Radfahren und Spazierengehen ein. Wer Erholung in der Natur sucht, ist hier genau richtig. Hanauliegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Mit ca. 99.600 Einwohnern und einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur bietet die Brüder-Grimm-Stadt Hanau alles, was man zum Leben braucht. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66/A45/A3 erreicht man Frankfurt und den knapp 40 km entfernten Flughafen in kurzer Zeit. Der Hauptbahnhof Hanau bietet einen direkten S-Bahn-Anschluss in die Mainmetropole und ist ICE-Station mit Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn. Innerorts sorgt das gut ausgebaute ÖPNV-Netz für schnelle Wege. Fachwerk-Idylle und High Tech, Auwälder und traditionsreiche Industrieunternehmen lassen Hanau zum attraktiven Wohnort werden. Viele Sehenswürdigkeiten fallen gewissermaßen sofort ins Auge: Schloss Philippsruhe mit seinen beliebten Brüder Grimm Festspielen, Wilhelmsbad, die Altstadtkerne von Steinheim und Kesselstadt oder die Fasanerie in Klein-Auheim. Aber auch Geschäfte,Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, 2 Krankenhäuser, der Wochenmarkt, Hallen- und Freibad u. v. m. bietet diese vielfältige, lebendige Stadt nahe bei Frankfurt am Main. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de

Ein kleiner Hinweis vorweg: Die Maklerprovision trägt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank. ---------------------------------------------------------------- Sie suchen einen Mieter oder Käufer für Ihre Wohnung / Ihr Haus oder Sie möchten eine Wohnung / ein Haus kaufen oder mieten und wissen nicht worauf Sie speziell zu achten haben oder welche Hindernisse und Komplikationen Ihnen bevorstehen könnten? Dann nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf und geben Ihre Immobilie in die Hände von Profis. Wir sind immer für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter, denn unser Beruf ist unsere Berufung! Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung. Seriös, erfahren, professionell und unkompliziert kümmern wir uns um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem qualifizierten Handwerker, Umzugsunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten, Architekten usw. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Informationen erläuterten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach unverbindlich an und wir kümmern uns um Ihr Anliegen: Tel.: 06181-4297509 oder 0177-480 0404 Unsere Bürozeiten sind: Montags bis freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Niklas Immobilien