Haus zum Verkauf €74.900 120 m²
99974 Mühlhausen

Das hier angebotene Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde in 2,5-geschossiger, vollunterkellerter monolithischer Massivbauweise ca. 1932 errichtet und in den 1990-er und 2000der Jahren teilsaniert. So wurden die überwiegenden Elektroarbeiten (im Keller teils auf Putz), die kompletten Fenster (Kunststoff-Isolierglas in Dreh-Kippausführung, teilweise 2-flügelig und mit manuellen und mechanischen Rollläden), das Bad, die beiden WC, die Zimmertüren, die Hauseingangstür, eine Eingangsüberdachung sowie die Treppe saniert. Ebenso die Gas-Zentralheizungsanlage der Marke Vissmann sowie die dazugehörigen Flachheizkörper und die Thermostatventile. Das Dach ist dicht, die Dachbinder und -balken in sehr gutem Zustand. Das Dach selbst dient noch als Ausbaureserve und bietet hier Platz für ein geräumiges Zimmer. Der Keller ist in einem trockenen Zustand. Hier befinden sich auch sämtliche Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Gas), welche alle erneuert wurden und bereits bezahlt sind. Im ersten Raum befinden sich die zuvor beschriebenen Anschlüsse sowie die Heizungsanlage, ein zweiter Kellerraum mit Ausgang zum Garten bzw Wintergarten wurde aufgeteilt in eine kleine Werkstattecke, ein Gäste-WC sowie ein separater Raum mit Duschbad und Waschtisch. Vom zentral gelegenen Flur im Erdgeschoss, welcher sich beinahe mittig befindet, erreicht man die linksseitig gelegene geräumige Wohnküche, geradeaus das über die komplette Breite gehende Wohnzimmer zur Gartenseite hin sowie den Zugang zum Keller und zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich linksseitig vom Treppenaufgang ein geräumiges Schlafzimmer und geradeaus ein kleiner Flur. Hier hat man Zugang zu dem hier befindlichen Gäste-WC mit Fenster, einem Kinderzimmer und dem Aufgang zum Dachgeschoss. Die Bausubstanz kann als sehr gut eingeschätzt werden, sodass aus unserer Sicht vor einem Einzug lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge ausgeführt werden müssten. Vom Kellerausgang gelangt man zunächst in den Wintergarten und von hier aus in das überschaubare, nett gestaltete Gartengrundstück, welches noch weiter entwicklungsfähig ist. Stellplätze sind lediglich im öffentlichen Parkraum vorhanden, eine Garage, Carport oder Stellplatz auf dem Grundstück gibt es nicht.

KG: HWR Bad m Dusche WC Wintergarten EG: Wohnzimmer Wohnküche Flur OG: Schlafzimmer Kinderzimmer WC Flur DG: Ausbaufläche

Das Objekt befindet sich in der mittelalterlichen Fachwerk- und Kreisstadt Mühlhausen, welche sich unweit des geografischen Mittelpunktes von Deutschland (Niederdorla, ca. 7 km) befindet. Mühlhausen ist gelegen an den Bundesstrassen B 247 und 249, verfügt über einen Anschluß an die Deutsche Bahn und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Es wird aufgrund seiner Charakteristik auch bezeichnet als das „Rothenburg o.d.T. des Ostes“ und brachte in der Vergangenheit viele berühmte Persönlichkeiten hervor. So im 15. Jahrhundert Thomas Müntzer, den Rebellen, der den Bauernkrieg anzettelte oder im 18. Jahrhundert Johann August Röbling, den Erbauer der Brooklin Bridge. Wer die über 15 Kirchtürme Mühlhausens einmal kennen- und schätzen lernte, kommt in diese Stadt immer wieder gern zurück. Also warum sollten auch SIE nicht eine Immobilie erwerben und sich auch hier heimisch fühlen?

Zu unseren AGB Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen UG (haftungsbeschränkt), welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 14-16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können. Zu Besichtigungsterminen Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (bei Mietobjekten: 03601-406509 oder Herr Bergmann 01522-3253591; bei Kaufobjekten: Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden.