4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 99 m²
Die "Alte Tuchfabrik Malchow" ist eines der letzten Industriegebäude aus der Zeit um 1900 in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die hervorragende Innenstadtlage ist sie nicht nur bei den Malchowern beliebt, sondern auch ein Blickfang für alle Besucher des kleinen Luftkurortes. Durch die direkte Seelage und die Bootsliegeplätze wird hiermit auch noch eine neue Zielgruppe, die Bootseigentümer, erschlossen. Das Resort Fleesensee mit 5 Golfplätzen ist 5 km entfernt. Das Gelände liegt direkt an der Bundeswasserstraße Hamburg - Berlin und in direkter Blickrichtung liegen der Hafen mit Drehbrücke, die Wasserfontäne Malchows und die alte Klosterkirche aus dem 16. Jahrhundert. Das Projekt umfasst die Wiederherstellung der "Alten Tuchfabrik" in ihrer ursprünglichen Kubatursowie den Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern als Ferienwohnungen, auf der Örtlichkeit des ehemaligen "Kontor" Hauses und des "Wolllagers". Die Errichtung der Eigentumswohnungen und ihre Nutzung unterliegen höchsten architektonischen,ökologischen sowie baubiologischen Ansprüchen. Die Gebäude entsprechen den Anforderungen der EnEV in ihrer gültigen Fassung ("Energetisches Baudenkmal", September 2015). Während das Grundstück nur in Ausnahmefällen befahren werden soll, steht für jede Wohnung eine Einstellmöglichkeit auf dem gegenüberliegenden Grundstück zur Verfügung.
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fliesen in grau/ creme mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken . Die Wohnung verfügt über eine Kaminvorbereitung und LED Beleuchtung. Riesengroße Schiebetürelemente führen auf eine südwestliche Dachterrasse mit Glasgeländer.
m Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, zwischen Plauer See und Fleesensee, liegt die Inselstadt Malchow. Mit ca. 7.500 Einwohnern und fast 15 km Uferzone auf dem Stadtgebiet ist sie eine der kleinsten Müritzkreis-Städte, jedoch aber mit einer der spektakulärsten Wasserlagen der Region. Verkehrstechnisch ist Malchow bestens angebunden. Über die A 19 sind Berlin in ca. 90, Hamburg in ca. 120 und Rostock in ca. 60 Minuten zu erreichen. In ca. 30 Autominuten Entfernung erreicht man den Flugplatz Rostock-Laage. Wasserseitig liegt Malchow am Verbindungspunkt der beiden Flusssysteme und Bundeswasserstraßen Elbe/Elde und Havel/Oder- der direkten Wasserverbindung zwischen Hamburg und Berlin, der Ostsee und der Nordsee. Der Müritz-Nationalpark und der Naturpark Nossentiner/ Schwinzer Heide, die größten unzerteilten Landschaftsräume Norddeutschlands, liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Malchow verfügt über ein überragendes touristisches Potenzial. Da sind die neugotische Klosterkirche (m. Landesorgelmuseum), die Malchower Drehbrücke (techn. Denkmal) und die rund 18.000 Sportboote, die jährlich die Wasserstraßen passieren. Der historische Stadtkern samt Rathaus lieg auf einer Insel, 23 sogenannte Wasserstraßen durchfließen den Malchower See. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Für die Wohnng können noch ca 25 % Sanierungsafa geltend gemacht werden Makleranfragen nicht erwünscht.
